Explicación de las condiciones del préstamo para comprar una casa en Japón en 2018

1. ¿Existen requisitos específicos para que los chinos obtengan préstamos para comprar casas en Japón?

Japón no tiene muchas restricciones políticas para que los compradores extranjeros obtengan préstamos para comprar casas en Japón. Generalmente, los compradores de vivienda que sean mayores de 18 años, tengan un trabajo e ingresos estables, tengan la capacidad de pagar, tengan una identidad legal y no tengan antecedentes penales pueden solicitar un préstamo para comprar una casa en Japón.

2. Métodos de pago:

1. Banco de China en Japón: Banco de China (sucursal de Japón) y Banco de Comunicaciones (sucursal de Japón).

2. El Banco Nacional de Japón y los bancos comerciales privados (más grandes, similares al Zhejiang Bank y al Bohai Bank), pero estos bancos no prestan a extranjeros. Puedes solicitar un préstamo si tienes una visa de larga duración o residencia permanente.

3. Préstamo de tesorería de crédito: De hecho, también se le llama préstamo comercial. En Japón hay más de 260 bancos de crédito grandes y pequeños. Por supuesto, no todos los bancos de crédito pueden prestar a inversores extranjeros. Actualmente, sólo ciudades como Tokio y Osaka se han asociado con inversores de todo el mundo para financiar préstamos. Por supuesto, el requisito previo es establecer una empresa en Japón y pedir prestado dinero en nombre de la empresa.

Tres. Notas de préstamo

1. Vaya a Japón al menos una vez

Ya sea el Banco de China o un préstamo comercial, los solicitantes de préstamos deben iniciar sesión en Japón e ir a Japón para iniciar sesión. persona.

2. Hay muchas cosas a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo en un banco chino. En primer lugar, el Banco de China sólo se centra en apartamentos y no ofrece préstamos por unidad. Además, el precio total de su casa debe ser superior a 20 millones de yenes, la antigüedad de la casa debe ser inferior a 15 años y el área utilizable debe ser superior a 25 metros cuadrados. Los requisitos son un poco complicados, por lo que al solicitar un préstamo del Banco de China, estos estrictos criterios deben verificarse uno por uno; de lo contrario, el préstamo no tendrá éxito. Sin embargo, todos los préstamos son riesgosos, ya sean bancos chinos o préstamos comerciales.

3. Capacidad de pago: antes de solicitar el pago, los compradores de vivienda deben calcular si sus ingresos (como los ingresos por alquiler) son suficientes para pagar el préstamo y asegurarse de que tienen la capacidad de pagarlo.

4. Plazo de pago: De acuerdo con las regulaciones del Banco de Japón, si no paga dentro del tiempo especificado en el contrato, su casa correrá el riesgo de ser subastada o retirada en mora. Pero todavía no podemos tomárnoslo a la ligera. Además, ¡está vinculado a Japón y tiene la primera reputación!