¿Aumentarán las tasas de interés de los préstamos bancarios en 2013?

Primero, no aumentará. La tasa de interés real del contrato es 0,325 puntos porcentuales más alta que la tasa de interés de referencia para préstamos estipulada por el Banco Popular de China. El tipo de interés de referencia para los préstamos de los bancos comerciales con un plazo superior a cinco años es del 6,55%, con un aumento de 0,325 puntos porcentuales hasta el 6,875%.

La tasa de interés del préstamo se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Los tipos de interés en China los gestiona el Banco Popular de China. La tasa de interés de los préstamos bancarios se refiere a la tasa de interés de referencia establecida por el Banco Popular de China, y la tasa de interés real del contrato puede fluctuar dentro de un cierto rango basado en la tasa de interés de referencia.

En 2004, el banco central liberalizó el rango flotante de las tasas de interés de los préstamos bancarios. El límite superior de las tasas de interés de los préstamos bancarios ya no estaba establecido y el límite inferior era 0,9 veces la tasa de interés de referencia. Sin embargo, todavía existe un límite superior en la tasa de interés de los préstamos de las cooperativas de crédito, que no debe ser superior a 2,3 veces la tasa de interés base.

2. Que esta tasa de interés sea razonable depende de si es más alta que la tasa de interés implementada por otros bancos en la misma industria y si cumple con las regulaciones del Banco Popular de China. Entonces la tasa de interés es razonable.

3. El depósito es una determinada cantidad de dinero pagada antes de la celebración o ejecución del contrato como garantía.

La parte que paga el depósito se llama pagador del depósito y la parte que acepta el depósito se llama receptor del depósito.

La naturaleza del depósito: 1. Garantiza el cumplimiento del contrato y es una deuda garantizada; 2. Acredita el establecimiento del contrato y es relativamente independiente; 3. Tiene la naturaleza de reembolso anticipado; El depósito es un depósito predeterminado.

Si las partes acuerdan pagar un depósito como garantía para la celebración del contrato principal, y la parte que pagó el depósito se niega a celebrar el contrato principal, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito si la parte que recibe el depósito se niega a celebrar el contrato, el depósito será devuelto por el doble de su importe.

Sin embargo, puedes negociar con el desarrollador para reembolsar el depósito y, por lo general, aceptarán un reembolso completo.

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