¿Aún puedo obtener un préstamo para comprar una casa cuando tenga 50 años?
Aún puedes obtener un préstamo para comprar una casa a los 50 años. Generalmente, el límite de edad máximo para un préstamo hipotecario es 65 años, lo que significa que si solicitas un préstamo a los 50 años , todavía tienes un plazo de préstamo de 15 años. Aunque 15 años no es mucho, son suficientes para solicitar un préstamo. Cabe señalar que si el plazo del préstamo es corto, el pago mensual correspondiente será mayor y los requisitos de ingresos serán mayores. Por lo tanto, antes de comprar una casa, aún debe calcular si sus ingresos son suficientes. Busque una calculadora de hipotecas para calcularlo.
Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo para comprar una casa
1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros) .
2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. La edad real más el plazo del prestatario no debe exceder los 70 años.
4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y rehabilitación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.
5. Disponer de fondos propios superiores al 30% del precio total de la vivienda adquirida (para quienes adquieran viviendas independientes con una superficie construida inferior a 90 metros cuadrados, el El índice de fondos autoobtenidos es del 20%) y garantiza un pago inicial para la compra de una vivienda.
6. Activos aprobados por el banco prestamista, o (y) personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con solvencia suficiente como garantía.
El proceso de compra de una casa con un préstamo
1. Verifique los requisitos para comprar una casa
Antes de comprar una casa, los compradores primero deben comprender si cumplir con las condiciones locales para comprar una casa, especialmente los amigos que quieran comprar una casa en estas grandes ciudades no pueden solicitar un préstamo para comprar una casa si no tienen las calificaciones locales para comprar una casa. En términos generales, los compradores de viviendas con registro local pueden comprar su primera vivienda localmente, y algunas ciudades tienen requisitos pertinentes para que los compradores de viviendas con registro familiar fuera de la ciudad paguen la seguridad social.
2. Estimar los fondos para comprar una casa
Comprar una casa con un préstamo no se trata solo de preparar el pago inicial. Los compradores de vivienda deben estimar los fondos que tienen antes de realizar el pago. Procedimientos para comprar una casa con un préstamo, preparar un presupuesto de compra de vivienda con antelación. Antes de comprar una casa, todo el mundo debería haber pensado qué tipo de casa quiere comprar y tener una buena idea del pago inicial requerido para un préstamo para comprar una casa, pero no debe ignorar otros gastos como los impuestos. , fondos de mantenimiento, honorarios de propiedad, honorarios de decoración, etc.
3. Ver y elegir una casa
Los compradores de vivienda deben seguir un principio al ver una casa y elegirla, es decir, la que más les convenga es la mejor a la hora de elegir. una casa, deben determinar la ubicación en función de su ámbito de vida y trabajo, y prestar atención a varios aspectos, como el tipo de unidad, el piso y el entorno. Además, los compradores de viviendas deben informar detalladamente al promotor si la propiedad desarrollada y construida por él cuenta con el apoyo del banco, ya que es posible que algunos proyectos inmobiliarios no puedan solicitar préstamos.
4. Pagar un anticipo y firmar un contrato
Aunque la mayoría de los compradores de vivienda ahora pagan un depósito después de elegir una casa, el depósito es voluntario y el comprador de la vivienda también puede optar por no hacerlo. para pagarlo. Una vez que el comprador de la vivienda ha seleccionado la casa, es hora de pagar el anticipo y firmar el contrato. Creo que todos conocen la importancia del contrato de compra de la vivienda, por lo que al firmar el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda debe prestar atención a si. el contenido está completo o si hay alguna disputa, incluida la división de responsabilidades y los métodos de manejo para situaciones inesperadas después de la entrega.
5. Realizar los trámites de la hipoteca
Una vez firmado el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda puede acudir al banco con la información preparada con antelación para realizar los trámites de la hipoteca. El método de préstamo hipotecario generalmente incluye un fondo de previsión. Hay dos tipos de préstamos y préstamos comerciales. Si el comprador de la vivienda cumple con las condiciones para un préstamo del fondo de previsión, es naturalmente bueno y también puede ahorrar muchos costos de intereses. Sin embargo, también existen muchas restricciones para los préstamos del fondo de previsión. No es necesario forzarlo. El comprador de la vivienda debe elegir la que más le convenga en función de su situación real.
6. Entrega de la casa
Si compras una casa sobre plano, normalmente tendrás que esperar uno o dos años antes de poder recibir la casa si compras una existente. casa, normalmente no se tarda mucho en entregar la habitación. Al entregar la casa, el comprador debe inspeccionar cuidadosamente cada rincón de la casa y completar el informe de inspección de la casa punto por punto. Si encuentra algún problema, debe comunicarse con el desarrollador a tiempo para resolverlo.