¿Se puede prestar una hipoteca a 47 años durante 20 años?

El plazo máximo del préstamo es de 13 años. Cuando un usuario hombre tiene 47 años y solicita una hipoteca, puede solicitar un préstamo de hasta 13 años, mientras que una usuaria que tiene 47 años solo puede solicitar una hipoteca de hasta 8 años. Sin embargo, cada banco tiene regulaciones diferentes y la antigüedad de la casa también afectará el plazo del préstamo. Si se toma un préstamo a nombre de un niño, el plazo del préstamo se calcula en función de la edad del niño.

Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.

El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, la tasa de interés anual base cambia según el plazo del préstamo. La siguiente es la tabla de tasas de interés de préstamos más reciente para 2013 (las tasas de interés de cada banco pueden aumentar según la situación de la vivienda).

Las reglas de cálculo y liquidación de intereses y los métodos de cálculo de intereses para negocios de depósitos y préstamos formulados por los bancos comerciales nacionales como personas jurídicas deben informarse a la oficina central del Banco Popular de China para su archivo y notificarse a los clientes; los bancos comerciales regionales y las personas jurídicas de cooperativas de crédito urbanas deben informar al Banco Popular de China. Las sucursales del banco y las sucursales centrales en las capitales de provincia (ciudades capitales) registrarán e informarán a los clientes. Las personas jurídicas de cooperativas de crédito rurales del condado pueden formular reglas de cálculo y liquidación de intereses; Se registrarán los métodos de cálculo de intereses comerciales de depósitos y préstamos basados ​​​​en las condiciones reales de las cooperativas de crédito rural del condado, y se informarán a las sucursales del Banco Popular Chino y a las sucursales centrales de la capital provincial (capital), y la persona jurídica de la cooperativa de crédito rural deberá notificar clientes.

Los préstamos hipotecarios inmobiliarios generales requieren de empresas profesionales de garantía inmobiliaria. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se otorgan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer necesidades temporales de consumo e incluso necesidades comerciales para revitalizar las propiedades de los residentes. Además, entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles siguen siendo uno de los métodos de menor costo.