¿Se reducirán las tasas de interés hipotecarias en 2022?

Degradado. Todavía existe la posibilidad de que los precios de la vivienda bajen en el futuro y tal vez los precios de la vivienda en el mercado sean más razonables en el futuro. Por supuesto, mirándolo ahora, además de la caída de los precios de la vivienda, hay otra buena noticia en el mercado: la política crediticia se ha relajado. Esto significa que es probable que bajen las tasas de interés hipotecarias en el mercado. Como resultado, el costo de comprar una casa disminuirá y al menos disminuirá la presión de los pagos mensuales.

Dado que la regulación del mercado inmobiliario requiere restricciones en el lado del capital, los bancos han endurecido significativamente sus políticas crediticias, lo que ha llevado a un aumento de las tasas de interés hipotecarias en el mercado durante el último período. Incluso en Hangzhou, las tasas de interés hipotecarias aumentaron un 10% de la noche a la mañana. Lo que es aún más aterrador es que cuando las tasas de interés hipotecarias aumentan, las cuotas hipotecarias también se restringen.

Cómo comprar un préstamo hipotecario

Ventajas de los préstamos del fondo de previsión: la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales en el mismo período, lo que puede ahorrar mucho de total interés.

Desventajas:

1. Según las políticas locales, los empleados deben pagar un cierto período de fondo de previsión antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. El monto del préstamo está relacionado con el saldo de la cuenta del fondo de previsión de los empleados y el monto del depósito, y existe un límite en el monto máximo del préstamo.

3. El proceso y los procedimientos de los préstamos de fondos de previsión son más complicados que los de los préstamos comerciales y el tiempo de aprobación también es más largo.

4. Existen ciertas restricciones sobre la naturaleza de la propiedad del préstamo, que se limita a residencias ordinarias; los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para derechos de propiedad y villas a 40 años, 50 años. Si tiene un préstamo del fondo de previsión que no se ha liquidado antes, no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Ventajas de los préstamos comerciales:

1. El monto del préstamo es alto. Al comprar una casa nueva, si paga un pago inicial no inferior al índice de pago inicial especificado, puede obtener un préstamo para el pago restante de la casa.

2. El proceso y los procedimientos de solicitud son sencillos.

3. No existen restricciones sobre la naturaleza de los derechos de propiedad y no es una propiedad residencial ordinaria. También puede solicitar un préstamo comercial.

4. No existen restricciones para los beneficiarios de préstamos. Los compradores de viviendas con buen crédito e ingresos estables pueden solicitar préstamos comerciales. Desventajas: altas tasas de interés de los préstamos y alto interés total.