Política de préstamos del Fondo de Previsión Linyi 2021
En mayo, el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda emitió el "Aviso sobre el ajuste de los múltiplos de cálculo de los montos de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda", con el objetivo de aumentar la política de compra de primeras viviendas para grupos necesitados y apoyar el fondo de previsión de vivienda de la ciudad. El Comité de Gestión revisó y aprobó la política de préstamos del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Linyi.
Datos ampliados
Gestión de Fondos de Previsión para Vivienda
Artículo 2 El presente Reglamento se aplicará al depósito, retiro, utilización, administración y supervisión de los fondos de previsión para vivienda dentro del territorio territorio de la República Popular China.
El término "fondo de previsión para vivienda", como se menciona en estas regulaciones, se refiere a los fondos pagados y depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en adelante, unidades) y sus empleados de ahorro para vivienda a largo plazo.
Artículo 3 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecerán al empleado individual.
Artículo 4 La gestión del fondo de previsión para la vivienda seguirá los principios de la toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el almacenamiento de cuentas especiales y la supervisión financiera.
Artículo 5 El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá retirarlo.
Artículo 6 El pago del fondo de previsión de vivienda se determinará mediante consulta con el departamento administrativo de construcción urbana del Consejo de Estado.
Artículo 7 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado, junto con los departamentos de finanzas municipales del Consejo de Estado y el Banco Popular de China, formularán políticas de fondos de previsión para vivienda y supervisarán su implementación.
Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, junto con los departamentos financieros del mismo nivel y las sucursales del Banco Popular de China, son responsables de las regulaciones y políticas para la gestión de fondos de previsión para la vivienda en sus respectivas regiones administrativas.
Artículo 10 Las ciudades donde estén ubicados los gobiernos populares de municipios, provincias y regiones autónomas y otras ciudades divididas en distritos (prefecturas, prefecturas y ligas) establecerán agencias de gestión y operación de fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con el principio de simplicidad y eficiencia. No hay condado (ciudad)
El centro de gestión del fondo de previsión para vivienda especificado en el párrafo anterior establecerá una sucursal. Las normas y reglamentos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y la contabilidad unificada.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda es una institución pública independiente que depende directamente del Gobierno Popular Municipal y no tiene fines de lucro.
2. La cantidad máxima de préstamos que una pareja puede pedir prestado de su cuenta del fondo de previsión de Linyi.
Para los préstamos individuales, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión del Banco de China es tan baja como el 3,3%.
3. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de Linyi?
Actualmente son 500.000. En teoría, es posible combinar préstamos, pero básicamente ningún banco lo hace.
IV. Política de préstamos del Fondo de Previsión de Linyi
El monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Linyi aumenta de 400.000 yuanes a 500.000 yuanes; el monto del préstamo se basa en el 15% del depósito normal; saldo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario y su cónyuge multiplicado por el cálculo. La primera solicitud de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de la casa comprada, y la segunda solicitud de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 60% del precio total de la casa comprada. El porcentaje de pago inicial se ajusta del 20% del precio total de la casa comprada estipulado en los detalles originales al 30% del precio total para la primera solicitud de préstamo del fondo de previsión y al 40% del precio total para la segunda solicitud. para un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda individuales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión de vivienda a los depositantes que compran. construir, renovar y reformar sus propias casas y préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas. Los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de 3 años (o han firmado un contrato laboral de 1 año por 3 años consecutivos; el fondo de previsión para vivienda ha sido pagado y depositado de forma regular y continua mensual durante más de un año); cierto período; no se ha superado la edad legal de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y capacidad de pago del principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca de la vivienda y proporciona un método de garantía acordado por la administración del fondo de previsión de vivienda local; centro y sus sucursales; y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como contrato de compra de vivienda o contrato de preventa de vivienda, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso del suelo, certificado de pago del fondo de previsión, etc.
:¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión? 1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 2. Aquellos que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse continuamente durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento del empleado al pagar el fondo de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y pueden surgir riesgos fácilmente después de que se emite el préstamo. 3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los dos; El cónyuge puede obtenerlo nuevamente antes de liquidar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Porque los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda son un apoyo financiero proporcionado para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados y son un tipo de apoyo financiero para la seguridad de la vivienda. Base jurídica: Artículo 12 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda deberá; cumplir con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China, designar un banco comercial encargado de gestionar los servicios financieros del fondo de previsión para la vivienda (en adelante, el banco encargado de la gestión del fondo de previsión para la vivienda encargará al banco la gestión financiera); servicios tales como préstamos y liquidaciones de fondos de previsión para la vivienda, así como procedimientos de establecimiento, depósito y devolución de cuentas de fondos de previsión para la vivienda. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda firmará un contrato de encomienda con el banco encomendado.