2019 Índice de pago inicial de la primera vivienda de la ciudad de Changzhi y tasa de interés del préstamo de la política de reconocimiento de la primera vivienda

Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhi sobre el ajuste del negocio de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad

Con el fin de ayudar a las familias de ingresos bajos y medios a mejorar sus viviendas condiciones y aprovechar plenamente la función de seguridad de la vivienda del fondo de previsión de vivienda, según el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China sobre el desarrollo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal Business Loan Business" (Jinjian [2014] No. 148) El Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre la mejora adicional de los servicios financieros de vivienda "Aviso sobre el trabajo" (Yinfa [2065 438 04] No. 287) y Shanxi El Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Departamento de Finanzas y la Sucursal Central de Taiyuan del Banco Popular de China sobre el envío del aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China sobre el desarrollo de la vivienda Aviso sobre el negocio de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión (Jinzi [2018]) Basado en la situación real de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en nuestra ciudad, después de la deliberación en la cuarta reunión de la tercera sesión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal Comité de Gestión del Fondo el 9 de febrero de 2018, el aviso sobre el fondo de previsión de vivienda vivienda personal en nuestra ciudad Los ajustes de la política de préstamos son los siguientes:

En primer lugar, aumentar el monto máximo del préstamo para vivienda por primera vez propiedad

(1) Comprar y construir dentro del área urbana de la ciudad de Changzhi (área urbana, suburbios, zonas de desarrollo de alta tecnología), renovar o reformar la primera casa ocupada por ellos mismos y tanto el marido como y la esposa del solicitante del préstamo han pagado el fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión aumentará de los 500.000 yuanes originales a 600.000 yuanes si el solicitante del préstamo pagó unilateralmente el fondo de previsión, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión aumentará; de 350.000 yuanes a 600.000 yuanes se ajusta a 450.000 yuanes.

(2) La primera casa independiente se compra, construye, renueva o revisa en otros condados fuera del área urbana de Changzhi. Ciudad, y tanto el marido como la mujer del solicitante del préstamo han pagado al fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión se ajusta de los 400.000 yuanes originales a 500.000 yuanes si el solicitante del préstamo paga unilateralmente al fondo de previsión; el monto máximo se ajusta de los 250.000 yuanes originales a 350.000 yuanes.

En segundo lugar, aumenta el monto máximo del préstamo.

(1) Si se renueva una casa independiente. área urbana de Changzhi (área urbana, suburbios, zonas de desarrollo de alta tecnología), y tanto el solicitante del préstamo como la pareja han pagado fondos de previsión para vivienda, se aplicará el préstamo de renovación del fondo de previsión. El monto máximo aumenta con respecto al original. 200.000 yuanes por menos de 90 metros cuadrados a 300.000 yuanes, y los 300.000 yuanes originales por más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) se incrementan a 400.000 yuanes si el solicitante del préstamo paga unilateralmente al fondo de previsión, la decoración máxima del fondo de previsión; monto del préstamo Ajustado de 6,543,85 millones de yuanes por menos de 90 metros cuadrados a 250.000 yuanes, y ajustado de 200.000 yuanes por más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) a 300.000 yuanes

(2) Auto-. viviendas ocupadas en la ciudad de Changzhi para renovaciones en otros condados fuera del área urbana, y tanto el esposo como la esposa del solicitante del préstamo hayan pagado el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo de renovación del fondo de previsión se ajustará de 6,54385 millones de yuanes por menos de. 90 metros cuadrados a 250.000 yuanes para más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) 200.000 yuanes se ajustan a 300.000 yuanes si el solicitante del préstamo paga unilateralmente al fondo de previsión, el monto máximo del préstamo de decoración del fondo de previsión se ajusta de 6,5438 millones de yuanes para menos de 90 metros cuadrados a 200.000 yuanes, y 6,543805 yuanes por más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) Ajustado a 250.000 yuanes.

En tercer lugar, reducir el índice de pago inicial de los préstamos para la compra de vivienda.

Para aquellos que compran dos casas independientes, el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de menos de 140 metros cuadrados ajustarse de no menos de 50 a no menos de 30, el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para vivienda de más de 140 metros cuadrados sigue siendo no inferior a 50, y la tasa de interés del préstamo sigue siendo 1,1 veces la tasa de interés del préstamo de vivienda personal para el primer fondo de previsión de vivienda en el mismo período.

4. Implantar una política de no reconocimiento de préstamos.

El estándar para determinar el número de unidades de vivienda al comprar un préstamo del fondo de previsión ha cambiado de "reconocer la casa y suscribir el préstamo" a "suscribir el préstamo pero no la casa". Para las familias que compren su primera vivienda para ocupación propia, se aplicará la política de préstamo de primera vivienda; para las familias que sean propietarias de una vivienda y hayan cancelado su préstamo de vivienda y, para mejorar sus condiciones de vida, soliciten nuevamente un préstamo de vivienda; para comprar vivienda comercial ordinaria, se aplicará la política de préstamo de primera vivienda. Para las familias que poseen una casa pero tienen préstamos de vivienda pendientes y necesitan un préstamo para comprar otra casa, se implementará la política de préstamo de segunda vivienda.

La suma de todos los montos de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda durante el mismo período no excederá los 600.000 yuanes. No se concederán préstamos del fondo de previsión de vivienda personal a familias de empleados que compren su tercera o más viviendas.

Verbo (abreviatura de verbo) para ampliar el alcance de los prestatarios

Para que las familias de ingresos bajos y medios compren viviendas asequibles, si el comprador de la vivienda no paga el fondo de previsión y Si no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda Solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda a nombre de su familiar inmediato.

Los verbos intransitivos promueven negocios de préstamos fuera del sitio

(1) Solicitante: El registro del hogar está dentro del área administrativa de esta ciudad, pero ha pagado viviendas provinciales y municipales fuera el área administrativa de esta ciudad Los empleados del fondo de previsión que compren sus propias casas dentro de la ciudad pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en esta ciudad siempre que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad.

(2) Condiciones de solicitud:

1. El solicitante tiene plena capacidad civil, carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo. ;

2. El solicitante debe adquirir una casa independiente en esta ciudad y ser propietario o propietario de la casa comprada.

3. del depósito de la vivienda al solicitar un préstamo El fondo de previsión para la vivienda debe pagarse periódicamente durante más de seis meses y se deberá proporcionar el certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del empleado emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de empleo

4. El solicitante y su cónyuge no tienen residencia en esta ciudad ni en el lugar donde se deposita el fondo de previsión para vivienda.

5. método de garantía de hipoteca inmobiliaria local;

6. Otras condiciones estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.

(3) Monto del préstamo, plazo y tasa de interés

Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés deberán estar de acuerdo con las regulaciones pertinentes de esta ciudad.

Los seis ajustes de la política de préstamos personales para vivienda anteriores se implementarán desde el 65438 de febrero hasta el 65438 de febrero. Red de origen, solo como referencia