¿Cuál es el ratio de pago inicial para casas de segunda mano en Tianjin en 2021?
El porcentaje de pago inicial para casas de segunda mano en Tianjin suele ser del 30% del precio total de la vivienda. Las casas de segunda mano son diferentes a las casas de segunda mano. Siempre que un comprador adquiera su primera vivienda, ya sea nueva o de segunda mano, el ratio de pago inicial no superará el 30%. Si desea pedir prestado el 70% restante, debe tener un buen historial crediticio y la capacidad de pagar el capital y los intereses.
Partes del contrato: nombre, dirección, código postal y número de contacto del comprador y del vendedor.
Si existe un agente autorizado, también se incluirá el nombre, dirección, código postal y número de contacto del agente autorizado.
2. Proporción de pago inicial para casas de segunda mano en Tianjin
Reglamento del Comité de Construcción
La compra de una vivienda por primera vez requiere un pago inicial del 30%
Pero este 30% no representa el 30% del precio de la transacción.
Déjame hacerte una analogía.
La casa tiene 100 metros cuadrados y el precio de transacción es de 500.000 yuanes por metro cuadrado.
Comienza a realizar el pago inicial.
Precio de la transacción - monto del préstamo = pago inicial
Primero calcule el monto del préstamo
Cuánto puede pedir prestado se calcula en función del precio de transferencia, que es mayor que el precio de transacción 10% más bajo.
5000-5000X10%=4500 yuanes (precio de transferencia)
4500 (precio de transferencia) x 100 (área) = 450.000 (el impuesto se pagará de acuerdo con estos 450.000).
450 000 x 70 % = 365 438 + 05 000 yuanes (este es el monto de su préstamo, puede pedir prestado 365 438 + 05 000 yuanes).
500.000 yuanes (precio de la transacción) - 315.000 yuanes (monto de su préstamo) = 185.000 yuanes. Este es su pago inicial.
Precio total de la transacción - (precio unitario - precio unitario X 10%) X área de construcción X 70%) = pago inicial.
¡La casa que quieres comprar se fija en ella según esta fórmula! Si no lo entiende, simplemente pregunte.
Si te resulta útil, adoptalo a tiempo.
En tercer lugar, el índice de pago inicial para segundas residencias en Tianjin es 2021. ¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda a nivel nacional?
El porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda en Tianjin es de al menos entre el 20% y el 40%. El índice de pago inicial para un préstamo del Fondo de Previsión es del 20%; el índice de pago inicial para un préstamo del Fondo de Previsión para comprar una segunda vivienda es del 30% para un préstamo para la primera vivienda es del 40%. La política específica depende de las regulaciones del banco.
En comparación con el lento ritmo de vida en Beijing, Tianjin permite a muchas personas comprar casas en Tianjin y comenzar una "Historia de dos ciudades" trabajando en Beijing. Algunas personas planean comprar una segunda vivienda en Tianjin para obtener más "ingresos después de dormir", pero la proporción del pago inicial para las segundas residencias en diferentes lugares es diferente. No sé cuánto dinero debería preparar para comprar una segunda casa en Tianjin.
El ratio de pago inicial para segundas viviendas en Tianjin es 2021.
El porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda en Tianjin es del 20% al 40%. El índice de pago inicial para un préstamo del Fondo de Previsión es del 20%; el índice de pago inicial para un préstamo del Fondo de Previsión para comprar una segunda vivienda es del 30% para un préstamo para la primera vivienda es del 40%. La política específica depende de las regulaciones del banco.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en cada lugar?
El índice de pago inicial para una segunda vivienda en Beijing varía según las políticas de las diferentes ciudades. Las principales ciudades se resumen a grandes rasgos de la siguiente manera:
1. segunda residencia en Beijing es 2021: 2021, el índice de pago inicial para una segunda residencia en Beijing es El índice de pago inicial para apartamentos ordinarios ocupados por cuenta propia no debe ser inferior al 60%, y el índice de pago inicial para apartamentos no ordinarios ocupados por cuenta propia los apartamentos no serán inferiores al 80 %;
2 El índice de pago inicial para la segunda suite en Shanghai es 2021: El índice de pago inicial para la segunda suite en Shanghai para viviendas ordinarias en 2021 no será inferior. del 50 %; para viviendas no ordinarias ocupadas por el propietario, el índice de pago inicial para la segunda casa no debe ser inferior al 70 %;
3 El índice de pago inicial para la segunda casa en Guangzhou es 2021; : El préstamo para la primera casa en Guangzhou se canceló en 2021, por lo que el porcentaje de pago inicial para la segunda casa no será inferior al 40%, pero si el préstamo para la primera vivienda no se canceló, el pago inicial; la proporción para la segunda vivienda no será inferior al 70 %.
4 La proporción del pago inicial para la segunda vivienda en Shenzhen es 2021: 2021. El índice de pago inicial para la segunda casa en Shenzhen es del 70%, la tasa de interés para los hogares de Shenzhen es del 10% y la tasa de interés para los hogares fuera de Shenzhen es de 1,1 veces;
5. para la segunda casa en Ningbo es 2021: 2021.
Para los hogares que poseen una casa en el Sexto Distrito de la ciudad de Ningbo y el préstamo correspondiente no ha sido cancelado, el porcentaje de pago inicial para la segunda casa no debe ser inferior al 60% para los hogares que poseen una casa en el Sexto Distrito de; Ningbo y se ha liquidado el préstamo correspondiente, el índice de pago inicial para la segunda casa debe ser El índice de pago inicial no debe ser inferior al 40%;
6. Xi es 2021:2021. Hogares residenciales en la ciudad de Xi con una superficie de vivienda de 90 metros cuadrados o menos: si la segunda casa tiene una superficie de vivienda de 144 metros cuadrados o menos, el índice de pago inicial para la segunda casa no será inferior al 40% ; si la segunda casa tiene un área de más de 144 metros cuadrados, el índice de pago inicial para la segunda casa El índice de pago inicial para la vivienda no debe ser inferior al 50% y ajustarse al 70%;
7. El porcentaje de pago inicial para la segunda casa en Shenyang es 2021: en 2021, el porcentaje de pago inicial para la segunda casa en Shenyang se incrementará al 50% y el pago inicial debe ser un pago único Pagar en su totalidad , los pagos a plazos y los "préstamos para el pago inicial" están prohibidos;
8 La tasa de pago inicial para el segundo apartamento en Chengdu es 2021: 2021. Para los hogares que poseen una casa y tienen préstamos de vivienda pendientes, los 11 distritos de Chengdu (Zona de Alta Tecnología Western Park, Distrito de Jinjiang, Distrito de Qingyang, Distrito de Jinniu, Distrito de Wuhou, Distrito de Chenghua, Distrito de Longquanyi, Xindu).
9. El índice de pago inicial para la segunda casa en Zhengzhou es 2021:2021. El índice de pago inicial para la segunda casa en Zhengzhou es
10. La proporción para la segunda casa en Wuhan es 2021:2021. Para aquellos con registro de hogar en Wuhan que poseen una casa en Wuhan (independientemente de si el préstamo está cancelado o no), el índice de pago inicial para la segunda casa debe ser no inferior al 50%, y el índice de pago inicial para la segunda casa para residencias no ordinarias (144 metros cuadrados o más) no debe ser inferior al 50%.
El 11 de noviembre, el ratio de pago inicial para segundas residencias en Changsha es 2021:2021. Si el área de la segunda casa en Changsha no excede los 144 metros cuadrados y el préstamo ha sido cancelado, el porcentaje de pago inicial para la segunda casa será del 35%. Si ya posee una casa, el área no excede los 18.
12. El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda en Chongqing es 2021:2021. El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda en Chongqing es no inferior al 40 %. El ratio de pago inicial para la segunda vivienda en Qingdao es 2021:2021. El índice de pago inicial para la segunda casa en Qingdao es del 60%, y los residentes con residencia permanente registrada no local solo pueden comprar una casa en Qingdao;
14. es 2021: el índice de pago inicial para la segunda casa en Hangzhou en 2021 no será inferior al 60%
15, el índice de pago inicial para la segunda vivienda en Jiangsu es 2021: en 2021, el pago inicial; la proporción de segundas viviendas en Jiangsu es del 50 %;
La proporción de pago inicial anterior para segundas viviendas en 2021 se basa en las políticas urbanas actuales. Debido a las continuas actualizaciones de las políticas de compra de vivienda, el índice de pago inicial para la segunda vivienda es 2021, el cual está sujeto a las políticas locales.
Cuarto, ratio de pago inicial para casas de segunda mano en Tianjin
Reglamento del Comité de Construcción
La compra de una vivienda por primera vez requiere un pago inicial del 30%
Pero este es el 30%. No es el precio de la transacción.
Déjame hacerte una analogía.
La casa tiene 100 metros cuadrados y el precio de transacción es de 500.000 yuanes por metro cuadrado.
Comienza a realizar el pago inicial.
Precio de la transacción - monto del préstamo = pago inicial
Primero calcule el monto del préstamo
Cuánto puede pedir prestado se calcula en función del precio de transferencia, que es más que la transacción.
5000-5000X10%=4500 yuanes (precio de transferencia)
4500 yuanes (más de 50.000 yuanes (impuesto basado en 450.000 yuanes).
450.000 x 70% = 365,438+05,000 yuanes (este es el monto de su préstamo, puede pedir prestado 365,438+05,000 yuanes)
500,000 yuanes (precio de transacción) -365, 438 yuanes + 05,000 yuanes (el monto de su préstamo) es su pago inicial.
Precio total de la transacción - (precio unitario - precio unitario X 10%) X área de construcción X 70%) = pago inicial.
¡La casa que quieres comprar se fija en ella según esta fórmula! Si no lo entiende, simplemente pregunte.
Si