¿Cuántos años llevará pagar un préstamo hipotecario a 45 años?

La edad para comprar una casa con préstamo generalmente es para personas físicas entre 18 y 65 años. Cuanto mejores sean las calificaciones, más fácil será obtener la aprobación. Los solicitantes de préstamos para vivienda deben tener entre 18 y 65 años, y la edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años. Por tanto, si compras una casa a los 45 años, podrás conseguir un préstamo a 25 años.

Desarrollo

El préstamo de vivienda personal es un tipo de préstamo de consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por el prestamista al prestatario para la compra de vivienda ordinaria para uso propio. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, se enajenará su hipoteca o los bienes pignorados, o el garante asumirá la responsabilidad de pagar el principal y los intereses.

El objetivo del préstamo es para residentes urbanos que tengan plenos derechos civiles para comprar casas ordinarias para uso propio, tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial del 30% de los fondos requeridos para la compra de la casa, y tener garantía de préstamo con aprobación bancaria.

Vivienda ordinaria en propiedad y vivienda de autoconstrucción para residentes urbanos.

Conceptos básicos:

Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos personales para vivienda emitidos por prestamistas a prestatarios para su propio uso. Se refiere a un préstamo emitido por un banco comercial para la primera compra de una vivienda por parte de un prestatario (es decir, una vivienda desarrollada y construida por un desarrollador inmobiliario u otro desarrollador calificado y luego vendida a un individuo). Los préstamos para vivienda personal se presentan principalmente en las siguientes tres formas de préstamo:

Los préstamos encomendados garantizados para vivienda personal se refieren a préstamos para vivienda emitidos por el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda utilizando reservas para vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para vivienda y los préstamos comerciales supera 1, tanto los inversores como la gente corriente que compra una casa para vivir tienden a elegir la vivienda.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. Préstamo garantizado para vivienda personal.

(3) Préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos autooperados, y préstamos otorgados al mismo prestatario a partir de depósitos de fondos de previsión para vivienda y fondos de crédito. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

2. Si tienes 50 años, ¿cuántos años como máximo puedes pedir prestada una casa?

Los préstamos para vivienda se pueden pedir por hasta 30 años y el pago inicial para la primera vivienda debe ser de al menos 30 RMB. El crédito y los ingresos califican y no están sujetos a restricciones de compra.

¿A cuántos años puede pedir un préstamo una persona de 50 años para comprar una casa?

El préstamo más largo para que una persona de 50 años compre una casa es de 15 años. Según la normativa bancaria, los solicitantes de préstamos hipotecarios deben ser mayores de 18 años pero menores de 65 años, tener certificados de identidad, certificados de residencia, certificados de ingresos legales y válidos, no tener malos antecedentes crediticios y ser personas físicas con plena capacidad civil. Por lo tanto, si desea solicitarlo, es mejor estar preparado para el pago y debe tener una gran capacidad de pago. Antes de obtener un préstamo, debe averiguar si la casa que está comprando tiene una carta de compromiso de préstamo hipotecario personal proporcionada por el banco. Luego debe completar un formulario de solicitud y enviar los materiales al banco prestamista.

Condiciones de solicitud de préstamo personal para vivienda:

1. Persona física con plena capacidad civil.

2. La suma de la edad del solicitante y el plazo del préstamo no podrá exceder de 70 años.

3. Existe un contrato o convenio de compra de vivienda, y el prestatario paga un anticipo que cumple con los requisitos.

4. La ocupación y los ingresos económicos del prestatario son estables y tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

5. Contar con una garantía válida y reconocida por el banco gestor.

6. Abra una cuenta de liquidación personal en el banco gestor y maneje los servicios de liquidación, como la emisión y el pago de préstamos, a través de la Tarjeta Financiera Familiar Natural Life.

7. Otras condiciones especificadas por el banco gestor.