¿Cuál es la tasa de interés de LPR?

La tasa preferencial de préstamo (LPR) es la tasa de interés básica de referencia de préstamo calculada y publicada por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China. Es cotizada por los bancos representativos en función del interés del préstamo del banco. Tipo de interés para los mejores clientes. Cotización en forma de tipo de interés de operación de mercado abierto (principalmente referido al tipo de interés de la facilidad de préstamo a medio plazo). Todas las instituciones financieras deberían consultar principalmente el LPR para determinar el precio de los préstamos. La LPR actual incluye dos variedades: de un año y de más de cinco años [1]. LPR tiene un alto grado de comercialización y puede reflejar plenamente la oferta y demanda de fondos en el mercado crediticio. El uso de LPR para la fijación de precios de préstamos puede promover la comercialización de las tasas de interés de los préstamos y mejorar la eficiencia de la transmisión de las tasas de interés del mercado a las tasas de interés de los créditos.

Cada banco cotizante deberá presentar la tasa de interés de cotización del mercado de préstamos (LPR) al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario el día 20 de cada mes (pospuesto si es feriado), con un rango de 0,05 puntos porcentuales. El Centro Nacional de Financiamiento Interbancario calculará la LPR con base en la media aritmética después de excluir las cotizaciones más alta y más baja, y lo anunciará a las 9:30 de ese día. El público puede realizar consultas en los sitios web del Centro Nacional de Financiación Interbancaria y del Banco Popular de China. La LPR actual incluye 1 año y más de 5 años.

El 25 de agosto de 2020, cinco bancos estatales, ICBC, China Construction Bank, Agriculture Bank of China, Bank of China y Postal Savings Bank of China, anunciaron simultáneamente que a partir del 25 de agosto, las viviendas personales Los préstamos dentro del alcance se convertirán por lotes. El método de fijación de precios se ajustará uniformemente a LPR (tasa preferencial de préstamo) de acuerdo con las reglas pertinentes. La conversión por lotes se refiere a la conversión unificada del método de fijación de precios de tasas de interés acordado en el contrato original al método de formación de puntos LPR. El valor de puntos agregados es igual a la diferencia entre el último nivel de tasa de interés de ejecución del contrato original y el período correspondiente publicado por la LPR en febrero de 2019. El valor de puntos agregados puede ser negativo y se fijará durante el plazo restante de el contrato. La tasa de interés hipotecaria permanece sin cambios desde el punto de conversión hasta la primera fecha de ajuste de la tasa de interés (fecha de reprecio) después de ese punto. En cada fecha de ajuste de la tasa de interés, el nivel de la tasa de interés del préstamo se recalcula y se determina con base en la última suma publicada de LPR y valor agregado para el período correspondiente.