¡Estos cuatro tipos de personas tienen más probabilidades de ser rechazadas al comprar una casa en Changzhou con préstamos en 2017!

Comprar una casa es un gran negocio y requiere muchos ahorros. Por lo tanto, muchos compradores de viviendas en Changzhou optan por solicitar préstamos para comprar una casa. Sin embargo, algunas personas descubren que han sido rechazadas. después de seleccionar las propiedades deseadas. En realidad, hay cuatro tipos de personas en Changzhou. Es más probable que les rechacen un préstamo para comprar una casa. ¿Es usted uno de ellos?

1. Las personas sin empleo fijo

Los bancos generalmente verifican sus condiciones laborales cuando prestan dinero, esto es para garantizar que el prestatario pueda pagar el dinero a tiempo. , o no hay trabajo, la solicitud de préstamo será rechazada. Las personas con empleos inestables, especialmente los autónomos, deben evaluar su capacidad para pagar el préstamo. Si la capacidad no es suficiente, se recomienda considerar detenidamente la situación real y no apresurarse a comprar una casa con un préstamo.

2. Personas demasiado mayores

La edad requerida para los prestatarios estipulada por el banco es entre 18 y 65 años, siendo el grupo más popular el de 25 a 40 años. seguidos por los de 18 años - Las personas de 25 años, de 40 a 50 años y de 50 a 65 años tienen más probabilidades de tener problemas físicos, lo que afectará a sus pagos normales de préstamos, por lo que los bancos suelen ser reacios a prestar a personas mayores. Si realmente desea obtener un préstamo, puede usarlo a nombre de sus hijos, pero debe tener en cuenta el impacto del historial de préstamos en la futura compra de una casa por parte de sus hijos.

3. Personas cuyos ingresos no cumplen con el estándar

El ingreso es el estándar utilizado por los bancos para determinar la capacidad de pago de una persona. El ingreso del prestatario refleja su capacidad de pago mensual. ingreso y préstamo La relación entre pagos mensuales es: ingreso mensual = pago mensual de hipoteca Si está casado, puede presentar comprobante de ingresos de ambos cónyuges. Si se cumplen los requisitos, se concederá el préstamo.

4. Personas dedicadas a ocupaciones de alto riesgo

Los bancos revisarán las ocupaciones de los prestatarios al aprobar préstamos. Generalmente, las personas dedicadas a industrias de alto riesgo, como operaciones a gran altitud, productos químicos peligrosos, fuegos artificiales, etc. Considerando que la vida de estas personas está en peligro en cualquier momento y no pueden garantizar el pago de sus préstamos a tiempo, los bancos no tienen más remedio que negarse a prestar para evitar riesgos.

Al aprobar un préstamo, el banco evaluará la ocupación, la educación, la edad, la antigüedad de la casa que se compra, el estado de ingresos y otros aspectos del prestatario. Además, para solicitar con éxito un préstamo hipotecario, los compradores de vivienda también deben mantener su puntaje crediticio.

Entonces, ¿qué situaciones pueden resultar en un mal historial crediticio?

1. Los pagos con tarjeta de crédito están vencidos tres veces seguidas (o seis veces en total en dos años).

2. El pago mensual de la hipoteca está vencido o no es reembolsable durante 2 a 3 meses.

3. El pago mensual del préstamo del automóvil está vencido o no es reembolsable durante 2 a 3 meses.

4. Si se aumenta la tasa de interés del préstamo, aún se pagará el monto original; si se realiza el pago mensual, los intereses atrasados ​​estarán vencidos.

5. Tarjeta de crédito Sleep; si no se utiliza después de la activación, se incurrirá en tarifas anuales.

6. Los sobregiros de tarjetas de crédito y los préstamos hipotecarios no se devuelven a tiempo.

7. Al otorgar garantía a un tercero, el tercero no pagó el préstamo a tiempo.

8. Las disputas económicas como los atrasos en la deuda también afectarán su historial crediticio.

9. Incumplimiento en el pago puntual de las facturas de agua, luz y gas.

10. Retiro de tarjetas de crédito personales.

11. Atrasos e impago de préstamos estudiantiles.

12. Las deducciones por teléfonos móviles están vinculadas a las deducciones por tarjetas bancarias. Los procedimientos pertinentes no se completaron después de que se desactivó el teléfono móvil, lo que resultó en pagos atrasados ​​debido a atrasos en el alquiler mensual.

13. Los registros de atrasos en tarjetas de crédito se generan cuando otra persona utiliza la cédula de identidad o una copia de la cédula de identidad de manera fraudulenta.

Por supuesto, diferentes bancos pueden tener diferentes requisitos, por lo que es mejor consultar a su banco prestamista local para comprender los cambios de política con anticipación y prepararse para comprar una casa.

(La respuesta anterior se publicó el 27 de febrero de 2017; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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