El capital medio es de 20 años para liquidar una hipoteca de 670.000 RMB. ¿Cuánto capital pagó en 4 años?

Según la pregunta, el importe de la hipoteca es de 670.000 y el plazo de amortización es de 20 años. Luego divida el monto total del préstamo por el número total de meses de pago para obtener el monto del pago mensual.

Número total de meses de pago = número de años de pago × 65438 + 2 meses = 20 años × 65438 + 2 meses = 240 meses

Monto de pago mensual = monto total del préstamo/pago total número de meses = 670.000/240 ≈ 2791,67 (mantenga dos decimales)

Bajo el método de pago de capital igual, el monto de pago mensual es fijo, pero la parte principal del pago mensual disminuye mes a mes. Suponiendo que el monto de pago del primer mes es 27.965.438+0,67 yuanes, el pago de principal del primer mes es el monto total del préstamo dividido por el número de meses de pago, es decir, 670.000/240 ≈ 27.965.438+0,67 yuanes.

Se ha amortizado a 4 años, es decir 48 meses, y la parte principal de la amortización mensual va disminuyendo mes a mes. Podemos calcular el capital total reembolsado mediante el siguiente método:

Principal total reembolsado = capital reembolsado del primer mes × número de meses = 2791,67 × 48 = 133.800,16 (redondeado a dos decimales).

Por lo tanto, en el caso de 4 años de reembolso, el reembolso total del principal es de 133.800,16 yuanes.