¿Cuál es la nueva política de pago inicial para segundas residencias en Jinan en 2022?
Análisis legal: El límite inferior del ratio de pago inicial para la segunda vivienda se reducirá al 40%, el límite inferior del pago inicial para la primera vivienda comprada con fondos de previsión se reducirá al 20% y el período de exención del impuesto comercial para la vivienda ordinaria. cambiarse de cinco a dos. Para familias que poseen una casa ordinaria para uso independiente y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente (incluidos préstamos para vivienda comercial y préstamos del fondo de previsión para vivienda), si solicitan utilizar un préstamo del fondo de previsión para vivienda para comprar una casa comercial ordinaria para vivienda propia uso para mejorar sus condiciones de vida, se implementará la Política de Préstamo del Fondo de Previsión. Es decir, el índice de pago inicial para la compra de viviendas comerciales con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (inclusive) es del 20%, y el índice de pago inicial para viviendas comerciales con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados es del 30%. La tasa de interés del préstamo sigue la tasa de interés de referencia. Para las familias que poseen una casa pero no han pagado el préstamo de vivienda comercial correspondiente y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa propia ordinaria, el índice de pago inicial es del 60% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces el tasa de interés de referencia. Se sigue aplicando la política de "prohibir la concesión de préstamos del fondo de previsión de vivienda a compradores de terceras viviendas". Base jurídica: Artículo 1 del "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China sobre el desarrollo del negocio de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda" determina razonablemente las condiciones del préstamo. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) pueden solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. Si el fondo de previsión para vivienda se paga y deposita en otro lugar y el depósito es inferior a 6 meses en el lugar de depósito actual, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para vivienda del depósito original. lugar. Los préstamos del fondo de previsión de vivienda están destinados a empleados que pagan depósitos y compran su primera vivienda para ocupación propia o un segundo conjunto de viviendas ordinarias mejoradas para ocupación propia. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no emitirá préstamos personales para viviendas del fondo de previsión para la vivienda a familias de empleados contribuyentes que compren una tercera o más viviendas.