Proporción de pago inicial de la primera vivienda de Qinzhou de 2019 y tasa de interés del préstamo de póliza certificado para la primera vivienda.

Nuevo acuerdo de Guangxi para el pago inicial de la hipoteca, ajuste del índice de pago inicial de la hipoteca

El 24 de abril, el periodista vio en la ventanilla del fondo de previsión del Centro de Servicios Gubernamentales de la Región Autónoma que los ciudadanos quienes vinieron a solicitar préstamos del fondo de previsión se encontraron con sorpresas: el pago inicial mínimo para un préstamo para la primera vivienda es del 20% y el área de compra ya no está restringida, el pago inicial mínimo para una segunda vivienda se reduce del 50% al 50%. 30%. El Centro de División del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning (en adelante, el "Centro de División") comenzó a implementar la nueva política de préstamos el día 24. El primer día de implementación de la nueva política, el volumen de negocios crediticios se mantuvo en niveles normales.

La superficie de la primera vivienda ya no está vinculada al ratio de pago inicial.

El 30 de marzo, el nivel nacional ajustó la política de préstamos personales para vivienda, estipulando que para los hogares con empleados depositados que utilicen préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar su primera casa ordinaria independiente, el índice mínimo de pago inicial es 20%. Zhao Lu, jefe del departamento de préstamos del centro directo del distrito, dijo que antes de que el país promulgara el "Aviso", el pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para las primeras viviendas se dividía en dos grados, el pago inicial del 20% para aquellos con un área de 90 metros cuadrados o menos, y del 20% para aquellos con una superficie de 90 metros cuadrados o más, 30% de pago inicial. Para aprovechar aún más el papel del fondo de previsión en el apoyo al consumo razonable de vivienda, el centro a nivel de distrito, de acuerdo con las políticas y regulaciones nacionales, ya no limitará el pago inicial sobre el área de compra de una casa en este ajuste.

El Sr. Wang es un empleado de una unidad directamente afiliada a un determinado distrito. Solía ​​​​vivir con sus padres, hermanos. Tras casarse, se encaprichó de una propiedad de tres dormitorios y dos salones, con una superficie de 104 metros cuadrados y un precio total de unos 600.000. Antes del ajuste de política, el pago inicial requería 6,5438+8 millones de yuanes, lo que lo sometió a una gran presión. El día 24 se enteró de que la política había sido ajustada. "El pago inicial es de sólo 12.000, lo cual es fantástico". Dijo que quería pedir dinero prestado, pero que ahora no es necesario.

Zhao Lu dijo que hay muchos compradores como el Sr. Wang. Cuando compro una casa después del matrimonio, planeo comprarla toda de una vez y mis padres podrán vivir en ella y ayudar a cuidar a los niños. La implementación del New Deal ha dado más opciones a estos empleados que sólo necesitan comprar una casa. Por eso, tras la publicación de la nueva política, muchos ciudadanos acudieron a consultar.

El porcentaje de pago inicial para segundas viviendas debe reducirse al 30%

Para los ciudadanos que planean mejorar sus condiciones de vivienda, el Estado también ha realizado grandes ajustes en las políticas de préstamos. Para las familias de empleados que poseen una casa y han liquidado el préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar sus condiciones de vida y solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por sus propietarios, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.

Algunos ciudadanos creen que después del ajuste de las políticas nacionales, el pago inicial para préstamos comerciales para segundas viviendas es sólo del 40%, mientras que el pago inicial para los fondos de previsión es del 30%, lo que puede debilitar la competitividad de los fondos de previsión. fondos. En este sentido, Zhao Lu cree que actualmente varios bancos tienen diferentes regulaciones sobre los ratios de pago inicial para préstamos comerciales, con un mínimo del 40% y posiblemente superior al 40%, pero el fondo de previsión puede llegar básicamente al 30%. Por tanto, cree que el fondo de previsión tiene beneficios más evidentes en este sentido.

El tipo de interés de las hipotecas para segunda vivienda se mantiene en 1,1 veces.

Después de ajustar el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión, ¿cambiarán la tasa de interés para segundas viviendas y el límite de los préstamos del fondo de previsión? Zhao Lu dijo que la nueva política no explica el ajuste de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión, y que la tasa de interés de los préstamos para una segunda vivienda sigue siendo 1,1 veces la tasa de interés de referencia.

En respuesta a la cuestión de los límites de los préstamos del fondo de previsión, Zhao Lu recordó específicamente a los ciudadanos que, dado que el límite de los préstamos del fondo de previsión se ve afectado por los depósitos personales, existen diferencias entre cada ciudadano.

El periodista se enteró por el centro directo del distrito que el primer día de implementación de la nueva política, no hubo fluctuaciones obvias en el volumen de negocios.

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