¿Puedo comprar una casa con un derecho de propiedad de 50 años?

Con el continuo desarrollo de los bienes raíces, los precios de varias casas ahora están aumentando, incluso superando la asequibilidad financiera de muchas personas. Bajo esta tendencia, las casas con derechos de propiedad a 50 años se han vuelto más populares en el mercado. Entonces, ¿se puede comprar una casa con un derecho de propiedad a 50 años? ¿Qué le pasa a una casa de 50 años? Echemos un vistazo.

¿Puedo comprar una casa con un derecho de propiedad a 50 años?

Se pueden comprar casas con derechos de propiedad a 50 años y se pueden comercializar normalmente casas con derechos de propiedad del 100%. Si el comprador lo alquila como inversión y gestión financiera y obtiene ingresos por alquiler, podrá comprarlo por completo vendiéndolo al contado en el momento adecuado en el futuro. Pero si usted es alguien que acaba de graduarse y ha estado trabajando por poco tiempo, se recomienda que compre una casa comercial para hacer la transición y luego cambie a una vivienda ordinaria cuando mejore su solidez financiera.

¿Cuáles son las desventajas de una casa de 50 años?

1. Restricciones de préstamos

Las casas con derechos de propiedad a 50 años generalmente no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Incluso si puede presentar una solicitud, aún puede obtener un préstamo del 50% o 60% y la tasa de interés es aproximadamente un 1% más alta que la de otros.

2. Los gastos de manutención son inciertos

Los gastos de manutención de las casas con derechos de propiedad a 50 años se cobran sobre una base comercial. Por ejemplo, las facturas de agua y electricidad serán aproximadamente el doble. Aunque los desarrolladores están tomando las medidas correctivas correspondientes, todavía no hay ningún aviso oficial sobre cómo pagar las tarifas.

3. Sin beneficios fiscales.

Por lo general, para los compradores de vivienda por primera vez en proyectos residenciales ordinarios, el impuesto sobre la escritura se puede reducir a la mitad, a sólo el 1,5%. Pero para las casas que tienen entre 40 y 50 años, no existe una política preferencial de seguimiento y se requiere una tarifa del 3%.

4. La estructura del producto se ve afectada

Las casas con derechos de propiedad de 50 años tienen menos restricciones estructurales en cuanto a orientación, iluminación y otros aspectos, y el confort de vida no es tan bueno como el de las casas comunes. .

Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre si se puede comprar una casa con derechos de propiedad a 50 años y los pros y los contras de una casa con derechos de propiedad a 50 años. Espero que ayude a todos. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com.

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