¿Un apartamento de 40 años se considera un segundo hogar?
Muchas personas compran ahora apartamentos para vivir o invertir. Los derechos de propiedad de los apartamentos sólo duran cuarenta o cincuenta años. Algunas personas tienen dudas a la hora de comprar un apartamento. Si ya compraron un departamento y luego compraron una casa, esa sería la primera o segunda casa. ¿Cuáles son los criterios para identificar una segunda casa? Si necesita comprar una casa, también puede echarle un vistazo.
1. ¿El apartamento se considera una segunda suite?
1. Según la normativa de nuestro país, la primera vez que compras un apartamento y la segunda vez que quieres comprar una casa comercial, es la primera casa a tu nombre, no la segunda.
2. En la actualidad, el estándar nacional para la identificación de segundas residencias se basa principalmente en la unidad familiar. Si su familia ya compró una casa comercial, quiere comprar otra casa, incluso una segunda casa.
En definitiva, depende de si la casa comercial que compres está a nombre de un particular o de una familia. Si ya la has comprado, no es tu primera vivienda.
2. Los estándares de identificación para segundas residencias en mi país
1. Algunas personas compran una casa completa por primera vez y solicitan un préstamo a través de un banco cuando la compran. una casa por segunda vez. En este caso se consideran las primeras casas.
2. Algunas personas pidieron préstamos para comprar casas, pero los préstamos ya fueron liquidados. Si quieren pedir otro préstamo para comprar una casa, será su primera casa, pero si el préstamo no ha sido cancelado, solo podrá contarse como su segunda casa.
3. Algunas personas ya tienen dos casas a su nombre y han solicitado préstamos bancarios. Un juego ha sido pagado y el otro no. Si todavía necesitas un préstamo para comprarla en este momento, será tu tercera casa.
4. Si compraste una casa con el pago total antes y luego la vendiste, no podrás encontrar ninguna propiedad a tu nombre. En este momento, puede obtener un préstamo para comprar una casa, que también será su primera vivienda.
5.Si compras un piso o el derecho de propiedad es sólo de 40 años, no es residencia, por lo que es tu primera vivienda. Pero si los derechos de propiedad son de 70 años, sólo puede considerarse como una segunda vivienda.
3. La diferencia entre la primera vivienda y la segunda vivienda
1 La principal diferencia entre ambas es que si se compra la primera vivienda con un préstamo, según la normativa bancaria. , el porcentaje de pago inicial debe ser al menos del 20% al 30%. Por supuesto, si tienes suficiente dinero, puedes pagar más.
2. Si compra una segunda vivienda, el porcentaje del pago inicial aumentará, alcanzando generalmente el 50% o el 60%, lo que aumentará la presión del pago inicial.
Se puede observar que cuando compramos una casa, es muy importante decidir si es una segunda vivienda o una primera vivienda. Está relacionado con cuánto dinero debemos devolver al pedir un préstamo. . Debemos hacer una distinción clara.
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