¿El apartamento tipo loft tiene certificado de propiedad inmobiliaria?
¿El apartamento tipo loft tiene cédula de propiedad inmobiliaria?
Los apartamentos tipo loft no tienen derechos de propiedad residencial, sino sólo derechos de propiedad comercial, con una vida útil de 40-50 años. Los apartamentos tipo loft tienen proporciones pequeñas, con una superficie de 30 a 50 metros cuadrados y una altura de suelo de 3,6 a 5,2 m.
¿Cuál es la diferencia entre apartamentos LOFT y viviendas comerciales ordinarias?
1. Año de los derechos de propiedad
La diferencia entre apartamentos LOFT y casas comerciales radica en la diferencia en los derechos de propiedad. Los derechos de propiedad de los apartamentos LOFT son de 40 a 50 años, y los derechos de propiedad actuales de las propiedades comerciales son de 70 años.
2. Costo de compra de una casa
El pago inicial para un departamento LOFT es del 50% y el plazo del préstamo es de 10 años, mientras que el pago inicial para casas comerciales es del 30% y El plazo máximo del préstamo es de 30 años.
3. Restricciones de política
La ventaja de los apartamentos LOFT es que no hay restricciones de préstamo o compra, mientras que las viviendas comerciales sí tienen restricciones de compra y préstamo.
4. Costos de transferencia
Los apartamentos LOFT son terrenos comerciales y deben pagar el impuesto de transferencia al momento de la transferencia. El impuesto de transferencia es el 20% del precio de tasación de la transacción. Al transferir una vivienda comercial después de 2 años, no se aplicarán las tarifas de transferencia.
5. Potencial de apreciación
El impuesto de transferencia para apartamentos LOFT es muy alto. Si se utiliza para inversión, pasarán décadas después de que se cobre el alquiler para obtener los beneficios. La vivienda comercial, por otro lado, tiene más atributos, costos más bajos, está mejorando cada vez más y tiene mayor margen de apreciación.
6. Costo de uso
El apartamento LOFT es un terreno comercial, por lo que sus tarifas diarias de agua, electricidad y propiedad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales. Las viviendas comerciales se cobran según las normas de uso doméstico de agua y electricidad. Por tanto, el coste de uso de los apartamentos LOFT es mayor que el de las casas comerciales.
7. Comodidad de vida
Las viviendas comerciales generalmente se administran en un estilo cerrado, que es relativamente seguro y los apartamentos generalmente se administran en un estilo abierto, con un gran flujo de personas; personas y un pobre confort de vida.
8. Uso funcional
La naturaleza de los apartamentos se divide en oficinas residenciales y comerciales, por lo que también hay muchos edificios comerciales y residenciales, que son más baratos que los edificios de oficinas. Los edificios comerciales no pueden utilizarse para oficinas comerciales ni registrarse como empresas.
Resumen del editor: lo anterior es el contenido relevante sobre si el apartamento tipo loft tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. Espero que ayude a todos.