* * *¿Cuántas casas cuenta un dueño de propiedad? * * *¿Cuántas casas cuenta un dueño de propiedad?

1. Ambas partes * * * hacen contribuciones iguales al pago inicial y al préstamo.

La división de los bienes adquiridos por ambas partes con la misma inversión se realizará mediante negociación entre las dos partes; si no se puede llegar a un acuerdo, la división se realizará de acuerdo con las normas pertinentes.

Si la pareja firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, usa propiedad personal para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y usa la misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio, y la propiedad es Registrada a nombre del pagador del pago inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a la parte con derechos de propiedad registrados, y el préstamo impago será deuda personal de la parte con derechos de propiedad registrados. . Después del matrimonio, el monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo y la parte de propiedad correspondiente será compensado por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de conformidad con los principios estipulados en el artículo 39 de la Ley de Matrimonio.

2. Una de las partes paga el pago inicial y ambas partes reembolsan el préstamo.

Dado que una de las partes paga el pago inicial sola, el registro de propiedad de la vivienda es principalmente para la parte que pagó el pago inicial. Sin embargo, el importe del reembolso del préstamo después del matrimonio y la parte correspondiente de los bienes serán determinados por el tribunal en función de las circunstancias específicas de los bienes y de conformidad con el principio de velar por los derechos e intereses de los hijos y de la mujer. La parte que tenga el registro de derechos de propiedad compensará a la otra parte. Es decir, se divide el importe y la parte del reembolso del préstamo después del matrimonio. * * *El importe del reembolso se puede comprobar mediante un extracto bancario.

3. Uno de los padres paga el pago inicial y los hijos reembolsan el préstamo después del matrimonio.

Uno de los padres hizo un pago inicial y registró la casa a nombre del hijo. Esta situación será considerada como una donación de la casa de los padres al hijo, lo que significa que la casa pertenecerá al hombre en caso de divorcio, independientemente de que la mujer haya realizado los mismos pagos.

Pero hay una cosa. Después del matrimonio, todavía queda parte del dinero y parte del pago del préstamo. Por el dinero reembolsado por ambas partes y los bienes correspondientes después del matrimonio, la parte en el registro de derechos de propiedad compensará a la otra parte de acuerdo con el principio de cuidar los derechos e intereses de los niños y las mujeres durante el divorcio. Esta disposición considera plenamente la equidad de las contribuciones materiales entre hombres y mujeres, pero no da mucha consideración a las contribuciones irremplazables e incuantificables de las mujeres en la vida familiar.

4. Ambos padres pagarán el pago inicial y los hijos pagarán la hipoteca después del matrimonio.

Según la normativa, si el título de propiedad adquirido por ambos padres está registrado a nombre de una de las partes, se puede considerar que la propiedad es de propiedad conjunta según el aporte de capital de ambos padres, a menos que exista evidencia. para demostrar que el regalo fue entregado a la fiesta. En cuanto a la parte de la hipoteca, la parte de dinero y de amortización del préstamo se dividirá a partes iguales entre hombres y mujeres.

En estas cuatro situaciones, la disposición final de la vivienda tendrá distintas consecuencias jurídicas. Los nombres registrados en el certificado de bienes raíces también harán que hombres y mujeres asuman diferentes responsabilidades legales al asignar viviendas y otros asuntos relacionados. El editor sugiere que ya sea que compre una casa antes o después del matrimonio, si invierte en comprar una casa juntos, es más confiable registrar los nombres de dos personas. Dado que el registro de propiedad siempre es prueba de la propiedad de la vivienda, en lugar de causar disputas innecesarias, es mejor llegar a un acuerdo con anticipación.