¿No se permitirán préstamos para comprar casas en 2021?

El 1 de enero de 2021, se implementó oficialmente el "Aviso sobre el establecimiento de un sistema de gestión centralizado para préstamos inmobiliarios de instituciones financieras bancarias" emitido por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China. Las nuevas regulaciones sobre préstamos hipotecarios establecen dos límites superiores, a saber, la proporción de saldos de préstamos inmobiliarios en todos los saldos de préstamos y la proporción de saldos de préstamos de vivienda personal en todos los saldos de préstamos, y exigen que los bancos no excedan la "línea roja". En términos sencillos, los principales bancos estarán limitados en la escala de fondos que pueden emitir para préstamos personales para vivienda.

Profesionales del sector dijeron que detrás de la supervisión del banco central está la política de control inmobiliario que una vez más aclaró la señal de que "la vivienda es para vivir, no para especular" con el fin de frenar el apoyo excesivo de los fondos crediticios a El mercado inmobiliario y la "especulación inmobiliaria". La tendencia se verá frenada por la falta de fondos. En el proceso de reducción de los préstamos inmobiliarios, algunos bancos con demasiados préstamos para vivienda inevitablemente explorarán áreas alternativas para obtener crédito de alta calidad, lo que ayudará a optimizar las estructuras crediticias bancarias y apoyará el desarrollo de la economía real.

El endurecimiento de las políticas crediticias es una tendencia general, pero el significado de "endurecimiento" debe verse objetivamente. Seguirá habiendo suficiente financiación para préstamos para cubrir necesidades razonables de vivienda, por lo que no hay necesidad de preocuparse por una moratoria hipotecaria. Aunque las operaciones específicas de cada banco son diferentes, no es realista suspender los préstamos. El negocio de préstamos para vivienda sigue siendo uno de los negocios importantes de los préstamos bancarios. En cuanto al mercado de préstamos, efectivamente estará relativamente tenso, lo que objetivamente frenará la demanda de especulación inmobiliaria y también provocará una caída de los precios de la vivienda o una reducción del aumento.

Datos ampliados:

Los siguientes grupos de personas no pueden obtener préstamos para comprar casas:

Primero, personas restringidas

Restricciones de compra en Los sistemas de préstamos de cada ciudad son diferentes. Las personas con grandes diferencias regionales deben prestar atención, porque es posible que su préstamo no sea aprobado, lo que provocará el problema de no poder comprar una casa normalmente después de pagar el depósito.

2. Las industrias de alto riesgo pueden no tener trabajadores.

Los bancos tienen sus propios sistemas de control de riesgos. Si participa en industrias de alto riesgo, especialmente industrias donde la vida está en riesgo en cualquier momento, el banco puede negarse a proporcionar fondos debido al control de riesgos. Además, hay muchas personas mayores y autónomos que no cuentan con una fuente de ingresos estable y pueden enfrentarse a una serie de niveles de control de riesgo que niegan la aprobación del préstamo.

En tercer lugar, las personas con mala información crediticia

Los informes crediticios son una base importante para la evaluación bancaria, especialmente ahora que el sistema de informes crediticios se está volviendo cada vez más completo, cualquier cosa que se haga en cualquier lugar será En cuanto a los antecedentes crediticios, las personas con antecedentes crediticios deficientes o infracciones disciplinarias graves no serán reconocidas, sino que no podrán seguir adelante debido a la pérdida de crédito.

Materiales de referencia:

Chongming News: ¿Suspenderán completamente los bancos los préstamos hipotecarios? ¿No puedo obtener un préstamo para comprar una casa?