¿Qué significa lpr más 50 puntos básicos? ¿Cuál es el método de cálculo específico?

¿Qué significa lpr más 50 puntos básicos?

LPR más puntos básicos significa que el tipo de interés aumentará en 0,5. Una base de tasa de interés es en realidad una unidad de medida para los cambios en las tasas de interés de bonos y pagarés. Un punto básico es 0,01 y sumar 50 puntos básicos significa que la tasa de interés aumenta 0,5. Ampliar a LPR más 50 puntos básicos significa que la tasa de interés aumentará en 0,5 según la cotización de la tasa de interés LPR.

Tomemos como ejemplo las condiciones del mercado de préstamos (LPR) del 22 de agosto de 2022: el LPR a 1 año es 3,65 y el LPR a 5 años o más es 4,3. Luego, según la última cotización de LPR, después de agregar 50 puntos básicos a LPR, la tasa de interés del préstamo a 1 año es 4,15 y la tasa de interés del préstamo a 5 años es 4,8.

Cabe señalar que los préstamos personales para vivienda generalmente se basan en LPR y tienen un plazo superior a 5 años. De acuerdo con los requisitos pertinentes del Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China, el límite inferior de la tasa de interés para préstamos personales comerciales para vivienda por primera vez se ajusta a no menos de 20 puntos básicos menos que la tasa de interés cotizada en el mercado para préstamos en el mismo período, es decir, según la última cotización de LPR, después de que la LPR haya caído durante más de cinco años, la tasa de interés para préstamos hipotecarios por primera vez La tasa de interés más baja puede llegar a 4,1.

Actualmente, las tasas de interés hipotecarias se expresan en forma de tasa de interés LPR más puntos básicos. La tasa de interés LPR cambiará, pero una vez que se determine el punto base, no cambiará.