¿Se puede prestar una hipoteca a 47 años durante 20 años?
Por supuesto. La suma de la edad del solicitante y el plazo del préstamo no podrá exceder de 70 años.
Condiciones de solicitud
1. Personas naturales mayores de 18 años y menores de 65 años, que cuenten con certificados de identidad legales y válidos, certificados de residencia, certificados de ingresos, sin malos antecedentes crediticios, y plena capacidad de conducta civil.
2. La suma de la edad y el plazo del préstamo no excede de 70 años;
3. Existe contrato o acuerdo de compra de vivienda, y el prestatario paga un pago inicial que cumple con las regulaciones;
4. La carrera y los ingresos económicos del prestatario son estables y puede pagar el principal y los intereses del préstamo;
5. Existe una garantía efectiva reconocida por el banco manejador;
6. En el banco manejador, abra una cuenta de liquidación personal y maneje la emisión de préstamos, el pago y otros servicios de liquidación a través de la Tarjeta Financiera Familiar Natural Life;
7. Manejar otras condiciones estipuladas por el banco.
Datos ampliados:
Importe, plazo y tipo de interés
1 Al solicitar por primera vez un préstamo para la compra de una vivienda normal y corriente, El monto máximo del préstamo no excederá el valor neto de la hipoteca 80. Consulte con su sucursal local para conocer las políticas específicas de proporción de préstamos.
2. El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el período del préstamo más la edad del prestatario no excederá los 70 años.
3. Al solicitar un préstamo para comprar una casa independiente ordinaria por primera vez, la tasa de interés del préstamo no será inferior a 0,7 veces la tasa de interés de referencia correspondiente anunciada por el Banco Popular de China. . En otros casos, el tipo de interés del préstamo estará dentro del tipo de interés de referencia para préstamos del mismo grado anunciado por el Banco Popular de China y el coeficiente flotante correspondiente. Consulte con su sucursal local para conocer las políticas específicas de aplicación de tasas de interés.
Método de pago del préstamo
Para préstamos personales para vivienda con un plazo inferior a 1 año (inclusive), el principal y los intereses se reembolsarán en una sola suma al vencimiento, y los intereses se pagará junto con el principal mensualmente (o los intereses se calcularán trimestralmente y el principal y los intereses del préstamo se liquidarán al vencimiento);
Para préstamos personales para vivienda con un plazo de más de un año, el principal y los intereses se pueden pagar utilizando el método de pago igual de capital e intereses, el método de pago de capital promedio y otros métodos aprobados por Industrial Bank.
Reembolso anticipado
Porque los titulares de hipotecas que necesitan reembolsar su préstamo anticipadamente deben revisar y revisar cuidadosamente la solicitud de reembolso anticipado, y la solicitud también lleva una cierta cantidad de tiempo. Si el prestamista quiere reembolsar el préstamo anticipadamente, lo normal es que realice una llamada telefónica o una solicitud por escrito.
Conservar mi DNI y contrato de préstamo en el banco. Como fiduciario, el cajero debe conservar el certificado de propiedad inmobiliaria, liquidar otros certificados de deuda que confirmen la prenda en el banco y acudir al comité de construcción de cada distrito para comprender la situación de la prenda.
Lo que no se toma en serio es que los comensales no tengan nudos desechables. La póliza y la factura originales se pueden solicitar llamando a la empresa de seguridad correspondiente.
Si usted es un depositante y un propietario que está rehipotecando, lo mejor es buscar una agencia de servicios de garantía amateur para realizar la certificación notarial para evitar la situación en la que el depositante no compra o el depositante revisa los procedimientos después de la El propietario paga el préstamo por adelantado.
En primer lugar, no olvide cancelar el préstamo antes de tiempo.
Cuando el prestamista solicita un préstamo, el banco se encargará de la liberación de la prenda. Hefei Small Loan Bank tiene diferentes requisitos para el pago anticipado, como pasar por procedimientos de pago anticipado.
Hefei Small Loan Bank normalmente exige que los prestamistas presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación antes de que el banco reciba el préstamo. Si es un prestatario que ha liquidado el saldo total, Hefu Micro Loan preparará un límite de préstamo restante con el banco, lo que permitirá al prestamista utilizar el dinero restante para pagar el préstamo por adelantado.
En segundo lugar, el juramento no puede ignorarse.
El propietario corre peligro de que el precio baje después de utilizar el pago inicial para liquidar el saldo. Después de que el prestatario liquide el monto total por adelantado, el banco emitirá una confirmación de liquidación y el prestamista hará planes después de conservar una copia de la confirmación de liquidación del préstamo emitida por el banco y el sistema original de cada banco.
En tercer lugar, el reembolso anticipado requiere preparación.
En la actualidad, algunos bancos liberan la prenda por su cuenta. Una vez liberada la prenda, el prestamista debe ir al banco para obtener una copia del libro de la casa. Habrá cambios. Los bancos estipulan que el reembolso anticipado de un préstamo debe ser múltiplos de 65.438.000, y algunos bancos también deben cobrar una determinada cantidad por falta de reembolso, etc. Si el depositante liquida el préstamo, no debe olvidarse de prometer una determinada cantidad del préstamo y no puede solicitar la rendición.
Enciclopedia Baidu-Préstamo para vivienda personal
¿Se puede prestar una hipoteca a 47 años durante 20 años?
Un usuario hombre de 47 años puede solicitar una hipoteca por un máximo de 13 años, mientras que una usuaria de 47 años sólo puede solicitar una hipoteca por un máximo de 8 años. Según las regulaciones, la edad y el plazo del préstamo del prestamista no excederán el número especificado de años, es decir, la suma de la edad de un prestamista masculino y el plazo del préstamo no excederá los 60, y la suma de la edad y el plazo del préstamo de una prestamista no excederá de 55.
Sin embargo, dado que las regulaciones de cada banco son diferentes y la antigüedad de la casa también afectará el período del préstamo, el hecho de que un usuario de 47 años pueda obtener un préstamo por 20 años está sujeto a la resultado final de la revisión del banco.
¿A cuántos años puedo pedir prestada una hipoteca a 47 años?
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A medida que los precios de la vivienda aumentan cada vez más, la edad de los compradores de viviendas también aumenta gradualmente. Muchos amigos no empiezan a comprar casas hasta los 40 años. Los préstamos bancarios ahora tienen ciertas restricciones de edad para los prestatarios. Entonces, ¿cuántos años se pueden pedir prestado con una hipoteca a 47 años? Hoy el editor te hablará sobre la antigüedad de los préstamos hipotecarios.
¿A cuántos años puedo pedir prestada una hipoteca a 47 años?
De acuerdo con las regulaciones bancarias pertinentes, la edad máxima para un préstamo para hombres es de 60 años y la edad máxima para un préstamo para mujeres es de 55 años. En otras palabras, el número de años durante los cuales se solicita el préstamo no excederá el número de años especificado. Por tanto, un hombre de 47 años puede conseguir una hipoteca a 13 años; una mujer de 47 años puede conseguir una hipoteca a 8 años.
2. ¿Cuántos años son adecuados para un préstamo hipotecario?
1. No puedes pedir prestado tanto como quieras para un préstamo hipotecario. Se determinará en función de los ingresos personales y. otras circunstancias. Lo mismo ocurre con el plazo del préstamo. El requisito básico es no dejar que la calidad de vida familiar descienda demasiado. Por lo tanto, el pago mensual no debe exceder la mitad de los ingresos mensuales, y trate de mantenerlo dentro de los 30. Si la proporción es demasiado alta, el impacto en la vida será demasiado grande.
2. Si la situación financiera de la familia no es muy próspera o no es optimista, el período del préstamo puede ser más largo, lo que puede brindarle un buen colchón y un período de transición. Elija el que tenga el período de pago más largo, de modo que la presión de pago mensual no sea particularmente grande y el impacto en la vida familiar sea relativamente pequeño. Ahora los bancos también tienen regulaciones según las cuales no hay cargos adicionales por el reembolso anticipado.
3. En el caso de los préstamos para personas mayores, es imposible que los mayores de 40 años obtengan un préstamo a 30 años, por lo que todos deben determinar su solidez financiera y elegir un plazo de préstamo razonable antes de comprar una casa.
Resumen: Lo anterior trata sobre cuántos años una persona de 47 años puede pedir prestada una hipoteca. Si utiliza un préstamo de un fondo de previsión, la tasa de interés es mucho más baja que la de un préstamo comercial y el plazo del préstamo puede ampliarse para hacer frente a emergencias posteriores.
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