Política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Yancheng 2022

1. Ajustar el límite máximo de préstamos del fondo de previsión

Si todos los miembros de la familia cumplen las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará de 400.000 yuanes a 600.000 yuanes si es solo uno; persona cumple con las condiciones del préstamo, el límite del préstamo El límite máximo se ajusta de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes.

2. Restaurar la política de apoyo al préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para la adquisición de segunda vivienda.

Para los empleados que hayan liquidado su primer préstamo del fondo de previsión (incluidos los préstamos externos) y compren, construyan, renueven o revisen casas ordinarias ocupadas por ellos mismos después de la implementación de la nueva política, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de nuevo la tasa de interés del préstamo es la siguiente: Durante el mismo período, la tasa de interés de referencia del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión será de 1,1 veces. No se aceptarán solicitudes de préstamos de fondos de previsión por tercera vez o más.

3. Ajustar el límite mínimo de préstamo de los préstamos de fondos de previsión.

Si todos los miembros de la familia cumplen con las condiciones del préstamo, el límite del préstamo garantizado se ajustará de 150 000 yuanes a 200 000 yuanes; si solo una persona cumple las condiciones del préstamo, el límite del préstamo garantizado se ajustará de 80 000 yuanes a 200 000 yuanes; 100.000 yuanes.

Explicaciones relacionadas sobre los ajustes de política

(1) Respecto al ajuste del límite máximo y el restablecimiento de la segunda política de apoyo al préstamo

En marzo de 2015, en En respuesta al anuncio sobre la promoción de De acuerdo con los requisitos de implementación de la construcción de nuevas urbanizaciones y promoviendo la transformación, mejora y desarrollo del mercado inmobiliario, nuestra ciudad ha ajustado el monto máximo de préstamo de los préstamos del fondo de previsión de vivienda individual de 200.000 a 300.000 para una sola persona, y de 400.000 a 500.000 para una familia. Después de la implementación de la política, la escala de los préstamos de los fondos de previsión aumentó gradualmente y el índice de préstamos personales aumentó rápidamente. A finales de septiembre de 2017, el índice de préstamos personales alcanzó 145,6 y el riesgo de liquidez insuficiente de los fondos de los fondos de previsión aumentó. prominente. En octubre de 2017, nuestra ciudad ajustó el límite máximo de préstamo, ajustando el límite de préstamo para una familia de 500.000 a 400.000 y el límite de préstamo para una sola persona de 300.000 a 200.000, y canceló la solicitud de compra de una segunda vivienda. Política de apoyo a préstamos del fondo de previsión.

Desde 2017, el Centro Municipal del Fondo de Previsión de Vivienda ha intensificado sus esfuerzos para ampliar el fondo de previsión, fortalecido la gestión de los depósitos colectivos e implementado estrictamente políticas de préstamo. Después de continuos esfuerzos, a finales de marzo de 2022, el índice de préstamos personales se redujo a 85 y la situación de liquidez mejoró significativamente.

(2) Normas de determinación del número de préstamos

El número de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se determina en función de los registros de préstamos (incluidos los préstamos externos) del fondo de previsión para la vivienda. sistema de gestión de información.

El préstamo del fondo de previsión para la vivienda gestionado por empleados y cónyuges juntos es un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Después del divorcio, el préstamo original cuenta como un registro de préstamo para cada parte.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda obtenidos por los empleados y los cónyuges antes del matrimonio se combinan y se calculan como el número de préstamos del fondo de previsión, y se cuentan como un segundo registro de préstamo del fondo de previsión para ambos cónyuges.

El préstamo del fondo de previsión de vivienda obtenido por un hijo soltero y sus padres al mismo tiempo se contará como un registro de préstamo para el hijo soltero y sus padres.

Después de la implementación de la nueva política, los empleados que hayan liquidado su primer préstamo del fondo de previsión (incluidos los préstamos externos) y hayan comprado, construido, renovado o reformado viviendas ordinarias de uso independiente (incluidas viviendas comerciales) y viviendas de segunda mano) pueden solicitar un segundo préstamo al fondo de previsión.

(3) Respecto al ajuste del límite de préstamo garantizado

El ajuste del límite de préstamo garantizado es principalmente para considerar aumentar simultáneamente el apoyo a los empleados que pagan una proporción baja periódica de depósitos . En 2019, nuestra ciudad introdujo una política de límite de préstamo garantizado basada en el 50% del límite mínimo de préstamo para los empleados que normalmente pagan y depositan (la base de depósito mínimo para los empleados ese año fue de 1.620 yuanes/mes, y el límite de préstamo fue de 156.000 yuanes). : todos los miembros de la familia cumplen con las condiciones del préstamo. Si el monto del préstamo es inferior a 150.000 yuanes, se reducirá a 150.000 yuanes; si solo una persona cumple las condiciones del préstamo, el monto del préstamo es inferior a 80.000 yuanes, se reducirá a 80.000 yuanes. En la actualidad, la base de depósito mínimo para los empleados en nuestra ciudad se ha ajustado a 2.070 yuanes por mes, y el límite mínimo de préstamo para los empleados que realizan depósitos normales se ha incrementado a 199.000 yuanes, por lo que se planea ajustar simultáneamente el límite de préstamo garantizado. .

Base legal:

" La Oficina del Gobierno Popular de la ciudad de Yancheng emitió las "Medidas de gestión de recaudación del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Yancheng", "Medidas de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Individual de la ciudad de Yancheng", "Ciudad de Yancheng Medidas de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" "Aviso sobre las medidas para la administración del retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 15 El año de liquidación del fondo de previsión para la vivienda, el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda y el año de ajuste del pago base son desde el 1 de julio del año en curso hasta junio del año siguiente 30 de marzo.

Artículo 16 El fondo de previsión de vivienda devengará intereses a la tasa de interés prescrita por el estado a partir de la fecha en que se deposite en la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los empleados.

Artículo 17 Las unidades pagarán y depositarán el fondo de previsión de vivienda a tiempo y en su totalidad, y no realizarán pagos atrasados ​​ni pagos insuficientes.

Artículo 18 Las unidades que cumplan las siguientes condiciones podrán solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda o al departamento de gestión subordinado la reducción del ratio de cotización:

(1) Pérdida por dos años consecutivos

(2) El nivel de salario mensual promedio de los empleados en la unidad es 40% menor que el salario mensual promedio de los empleados en la ciudad (condado) en el año anterior. El período para reducir el coeficiente de pago del fondo de previsión para la vivienda es de un año cada vez, y el coeficiente de pago mínimo es del 5%. Las empresas que hayan adeudado fondos de previsión para la vivienda durante años anteriores y cumplan las condiciones estipuladas en este artículo también podrán solicitar la reducción del ratio de pago del fondo de previsión para la vivienda correspondiente al año de atraso de acuerdo con la normativa.