¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión en 2015?

Las regulaciones varían de un lugar a otro.

En general, existen cuatro condiciones, la más baja es el monto del préstamo.

No superar la cuenta del fondo de previsión

No superar el 70% del precio de la vivienda (el último es el 80)

El plazo de amortización y el de jubilación superan 50% de la base de pago (ingreso mensual);

El grado más alto (diferentes ciudades tienen diferentes regulaciones, el préstamo para una persona y el préstamo para dos personas son diferentes)

2. ¿Cómo se calcula el monto del préstamo del fondo de previsión?

Dentro del límite máximo, el departamento de fondos de previsión correspondiente revisará exhaustivamente sus depósitos de fondos de previsión, su situación crediticia y su capacidad de pago, y determinará el monto específico del préstamo en función del precio de la casa que compró. Partiendo de la premisa de que el pago inicial y otras condiciones relevantes cumplen con los requisitos, puede consultar la siguiente fórmula para calcular el límite de su préstamo: Límite de préstamo = [depósitos mensuales totales del fondo de previsión (yuanes) × 12 (meses) × saldo de la cuenta del fondo de previsión (años) desde la edad legal de jubilación )]×2 veces. (Tanto el marido como la mujer pueden estar casados ​​con * * * alguien)

3. ¿Cómo calcular cuánto se puede calcular el préstamo del fondo de previsión?

1. Calculado en base a la cuenta del fondo de previsión. Los fondos de previsión pagados por empresas y particulares se depositarán en cuentas de fondos de previsión personales. En circunstancias normales, el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda no excederá de 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Si su cuenta de fondo de previsión tiene 10.000 RMB, sólo puede pedir prestado hasta 200.000 RMB.

2. Calculado de acuerdo con las políticas de los fondos de previsión locales. Las políticas de préstamos de los fondos de previsión son diferentes en cada región y normalmente estipulan las condiciones y los montos de los préstamos de los fondos de previsión. El monto del préstamo en las ciudades de primer nivel será mayor que el de las ciudades de segundo nivel. Normalmente, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión personal en las ciudades de primer nivel es de 600.000 yuanes, mientras que en las ciudades de segundo nivel es de sólo 400.000 yuanes. Los montos de los préstamos del fondo de previsión en las ciudades de quinto y sexto nivel pueden ser más bajos. Debe basarse en políticas locales reales.

3. Calculado en base al precio total de compra. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión se calculará en función de la superficie de construcción de la casa comprada. Cuando la superficie de construcción de la casa comprada sea superior a 90 metros cuadrados, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá el 70% del precio total de la vivienda si la superficie de la casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados; , el importe máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá el 80% del precio total de la vivienda.

4. Calculado en base a la capacidad de pago personal. Existe una fórmula fija para calcular el monto máximo del préstamo del fondo de previsión según la capacidad de pago de un individuo. Algunas regiones pueden tener diferentes factores de referencia, lo que afectará el monto total del préstamo del fondo de previsión.

4. ¿Cómo calcular el préstamo total del fondo de previsión?

Subjetividad jurídica: La fórmula de cálculo para los préstamos de fondos de previsión basados ​​en el precio de la vivienda es: el importe del préstamo es igual al precio de la vivienda multiplicado por el ratio del préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; .

Objetividad jurídica: artículo 76 de la "Ley del Trabajo". El Estado desarrolla empresas de bienestar social, construye instalaciones de bienestar público y proporciona condiciones para que los trabajadores descansen, se recuperen y se recuperen. Los empleadores deberían crear condiciones para mejorar el bienestar colectivo y mejorar los beneficios sociales de los trabajadores. Artículo 15 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Cuando una unidad contrate empleados, deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para registrarse para el pago y depósito dentro de los 30 días siguientes a la fecha de contratación, y acudir al banco encargado para gestionar el fondo de previsión para la vivienda de los empleados con los documentos de revisión del establecimiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda o la transferencia de cuentas. Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados, la unidad deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para tramitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y acudir al banco encomendado con el documento de revisión. del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para gestionar la transferencia o el sellado de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado.