¿Se puede volver a cambiar la tasa de interés flotante LPR? ¿Banco de Construcción de China?
Si elige LPR como método de pago de la hipoteca para su préstamo hipotecario, solo podrá pagar de esta forma todo el tiempo. Si elige una tasa de interés fija, solo podrá pagar a la tasa de interés fija en el futuro y no podrá volver a cambiarla.
La tasa de interés del préstamo (Loan eRate, LPR) es la tasa de interés de referencia básica del préstamo autorizada y publicada por el Banco Popular de China. La tasa de interés del préstamo la cotiza el banco a los mejores clientes. La tasa de interés se refiere a la tasa de interés de la línea de crédito a mediano plazo. Todas las instituciones financieras deberían consultar principalmente los precios de los préstamos de LPR.
La LPR actual incluye 1 año y más de 5 años, lo que puede reflejar plenamente la oferta y demanda de fondos en el mercado crediticio. El uso de LPR para la fijación de precios de préstamos puede promover la comercialización de las tasas de interés de los préstamos y mejorar la eficiencia de la transmisión de las tasas de interés del mercado a las tasas de interés de los créditos.
El 5 de agosto de 2020, 1 Banco Agrícola de China, Banco de China y Banco de Ahorro Postal de China, de propiedad estatal, ajustaron la conversión por lotes de préstamos personales para vivienda dentro del rango de LPR (precio de mercado de préstamos). de conformidad con las normas pertinentes.
2. ¿Cómo convertir un préstamo de vivienda CCB a una tasa de interés LPR? ¿Cuánto tiempo tardará en hacer efecto?
Se ha lanzado la conversión de los puntos de referencia de precios de préstamos hipotecarios existentes de los principales bancos. Muchos prestamistas están más preocupados por cómo convertir la tasa de interés de referencia del préstamo a la tasa de interés LPR y cuánto tiempo llevará. la conversión entre en vigor después de que la conversión sea exitosa. Tomando como ejemplo el China Construction Bank, presentó brevemente los canales de conversión y el tiempo efectivo del punto de referencia de precios hipotecarios.
1. ¿Cómo convertir un préstamo de vivienda CCB a una tasa de interés LPR? 1. Canal de banca móvil: actualice la banca móvil de CCB a un nivel superior. Después de iniciar sesión, ingrese al menú "Conversión de tasa de interés de préstamo-hipoteca" y podrá ver dos métodos de conversión. Seleccione "tasa de interés flotante LPR" o "tasa de interés fija" y siga las indicaciones. 2. Canal de banca personal en línea: los clientes de la banca en línea inician sesión en la banca personal en línea y ven los préstamos elegibles a través del menú "Servicio de préstamos-Conversión de tasas de interés hipotecarias-Lista de resultados de consultas". Si el estado de procesamiento del préstamo es "Sin procesar", puede hacer clic en "Solicitar ajuste" y seleccionar "Tasa flotante LPR" o "Tasa fija" para procesar. Consejos cálidos: 1. Las bases de precios solo se pueden convertir una vez y no se pueden volver a convertir. 2. Para préstamos con condiciones de préstamo * * *, los prestatarios pueden optar por realizar una solicitud cruzada a través de la banca móvil, la banca en línea o los cajeros automáticos. Los centros y establecimientos de préstamos personales no pueden aceptar solicitudes de forma cruzada. 3. Los usuarios de teléfonos móviles de Apple solo pueden usarlo después de actualizar la versión de la APLICACIÓN. 2. ¿Cuánto tiempo tarda en surtir efecto después del procesamiento? Después de completar la operación de conversión de LPR a través de cualquiera de los dos canales anteriores, si el estado del préstamo cambia a "Procesado", significa que la conversión de la tasa de interés del préstamo se completa y el cambio entrará en vigor una vez que se haya realizado correctamente. Además, los prestamistas pueden seleccionar "Lista de resultados de la consulta" a través del menú "Préstamo - Conversión de tasa de interés hipotecaria" de la banca móvil o el menú "Servicio de préstamo - Conversión de tasa de interés hipotecaria" de la banca personal en línea para ver el estado del procesamiento en el lado derecho. de la información del préstamo. Si el estado cambia a "Procesado", se completa la conversión de la tasa de interés del préstamo.
3. ¿Cómo cambiar la tasa de interés flotante LPR del CCB?
1. Canal de banca móvil: actualice la banca móvil de CCB a la versión 4.3.2 y superior, inicie sesión e ingrese al menú "Conversión de tasa de interés de préstamo-hipoteca", podrá ver dos métodos de conversión. Seleccione "tasa de interés flotante LPR" o "tasa de interés fija" y siga las indicaciones.
2. Canal de banca personal en línea: los clientes de Online Banking Shield inician sesión en la banca personal en línea y ven los préstamos elegibles a través del menú "Servicio de préstamos-Conversión de tasas de interés hipotecarias-Lista de resultados de consultas". Si el estado de procesamiento del préstamo es "Sin procesar", puede hacer clic en "Solicitar ajuste" y seleccionar "Tasa flotante LPR" o "Tasa fija" para procesar.