¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria del Changsha Bank en julio de 2022?

2. %, y la tasa de interés para la segunda vivienda es del 5,60%;

3. CITIC Bank: la tasa de interés para la primera vivienda es del 5,5-5,74% y la tasa de interés para la segunda vivienda es del 5,85%. ;

4. China Merchants Bank: la tasa de interés para la primera vivienda es del 5,55% y la tasa de interés para la segunda vivienda es del 5,80%;

5. El tipo de interés para la primera vivienda es del 5,50% y el tipo de interés para la segunda vivienda es del 5,64%.

Lo anterior es el contenido relevante de las tasas de interés hipotecarias de Changsha en 2022.

¿Qué debo hacer si no puedo liquidar mi hipoteca?

1. Solicitar un pago diferido: si el prestatario no paga a tiempo de acuerdo con el acuerdo de pago original, puede presentar claramente una solicitud por escrito al banco prestamista para extender el período del préstamo;

2. Transferencia o venta de bienes raíces: la casa comprada se puede vender con el permiso del banco, y el producto de la venta o venta se puede utilizar para pagar el préstamo;

3. Subasta: después de que el banco subasta la propiedad, solo puede cobrar las cuentas que el usuario debe al banco, incluidas las deudas impagas, intereses, cargos por pagos atrasados, etc. , el resto se puede devolver.

¿Existe alguna penalización por liquidar una hipoteca antes de tiempo?

El hecho de que se cobren indemnizaciones por el reembolso anticipado de préstamos para vivienda depende principalmente de los requisitos del banco y de los detalles del pago del cliente. Algunas regulaciones bancarias:

1. Si el banco no paga con un año de anticipación según lo estipulado en el contrato de préstamo, cobrará una multa liquidada del 3%. se amortiza durante un año pero menos de dos años. Si el usuario amortiza el préstamo durante más de dos años pero menos de tres años, se deducirá una penalización del 2% del importe del reembolso anticipado;

4. No se le impondrá ninguna multa en un plazo de tres años.

De acuerdo con este requisito, si los clientes no pagan por adelantado de acuerdo con el plan de pago prometido hace tres años, se les cobrará una indemnización por daños y perjuicios. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos. Depende del contrato y de las circunstancias específicas del banco.

Proceso de amortización anticipada del préstamo hipotecario

1. Cita telefónica de atención al cliente: Los prestatarios pueden llamar al teléfono de atención al cliente del banco con antelación para consultar sobre los requisitos de amortización anticipada y confirmar si se aplica una penalización por amortización anticipada. requerido;

2. Complete el formulario de solicitud: el prestatario negocia el tiempo de pago anticipado con el personal del banco, va al lobby del banco a tiempo para recibir el "Formulario de solicitud de pago anticipado del préstamo para compra de vivienda" y. lo llena con cuidado. Luego envíe la tarjeta de identificación personal y el contrato de préstamo al personal del banco para su revisión;

3 Notificación telefónica del banco: una vez aprobada la revisión del banco, el personal del banco notificará al prestatario por teléfono;

4. Procedimientos de pago: después de recibir el aviso de aprobación, el prestatario debe acudir de inmediato al banco con los documentos pertinentes para gestionar los procedimientos de pago anticipado.

5. Puede ir al mostrador para pagar el préstamo y transferir el dinero directamente a la tarjeta de pago.