¿Cuál es la tasa de interés anual de los préstamos en 2018?

La tasa de interés de referencia de préstamos integrales publicada por el Banco Central en 2018: la tasa de interés de referencia de préstamos dentro de un año (incluido un año) es 4,35; a cinco años (incluidos cinco años) es 4,75; el tipo de interés de referencia para préstamos a más de cinco años es 4,90; Además, el tipo de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal publicado por el banco central en 2018: 2,75 para menos de cinco años (incluido cinco años para más de cinco años);

La tasa de interés del préstamo del banco debe basarse en la tasa de interés de referencia emitida por el banco central y luego ajustar la tasa de interés de referencia según sea necesario con referencia a las condiciones económicas de varios lugares. La tasa de interés real del préstamo se basa en la tasa de interés publicada por los bancos de la región.

Al solicitar un préstamo de un banco, debe prestar atención a lo siguiente:

1. Intente solicitar un monto de préstamo que esté dentro de su capacidad de pago para garantizar un saldo. entre ingresos y gastos.

2. Es mejor preparar los materiales de solicitud de préstamo con anticipación para prepararse para emergencias.

3. En ocasiones, los bancos implementarán políticas preferenciales en los préstamos para mejorar el rendimiento. Al solicitar un préstamo, podrá comparar políticas preferenciales y elegir el banco con la mejor relación precio/rendimiento.

¿Cuál es la tasa de interés del préstamo en 2018?

Las tasas de interés hipotecarias han seguido aumentando en los últimos años y han aumentado durante 20 meses desde 2017. Tanto los compradores de viviendas como los especuladores inmobiliarios están bajo una presión cada vez mayor. ¿Cuáles son las tasas de interés hipotecarias en 2018? ¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario? Ahora, les presentaré algunos conocimientos relevantes, aprendamos juntos.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario para mayores de 18 años?

1. En 2018, los primeros estándares de tasas de interés para préstamos hipotecarios del Banco Popular de China son: 0 a 6 meses (incluidos 6 meses), la tasa de interés anual es 4,35 de 6 meses a 1 año (incluido 1); año), la tasa de interés anual es La tasa de interés es 4,35 (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es 4,75 (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es 4,75; 30 años (incluidos 30 años), el tipo de interés anual es 4,90. Además, los estándares de tasas de interés hipotecarias en varias ciudades también tendrán algunas diferencias, que deben determinarse de acuerdo con las condiciones locales.

2. En algunas ciudades, el tipo de interés de los préstamos para primera vivienda en 2008 era del 5,145. Si toma un préstamo de 10.000 RMB, elige el mismo método de pago de capital e intereses y el plazo del préstamo es de 30 años, entonces el pago mensual será de 5.457 yuanes y el pago total será de 196.450 yuanes. ¿Por qué las tasas hipotecarias siguen aumentando? Oficialmente, los depósitos bancarios son escasos. Para estabilizar a los bancos sólo se pueden aumentar los tipos de interés de los préstamos.

¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda?

1. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, debes proceder en función de tu situación real y actuar dentro de tus capacidades. Algunas personas piensan que cuanto mayor sea el límite del préstamo hipotecario, mejor. No precisamente. Si tiene fondos disponibles, se recomienda realizar un pago inicial mayor. Esto puede reducir parte del préstamo hipotecario y aliviar la presión de los pagos mensuales. Cuanto mayor sea el plazo de la hipoteca y mayor el importe, más intereses se devengarán.

2. A la hora de solicitar una hipoteca, preste atención al contrato de préstamo y al método de pago. Hay dos métodos de pago: pago igual de capital e intereses y pago igual de capital. Pagar el principal en cantidades iguales será más rentable y ahorrará mucho dinero, pero muchos bancos no pagan el principal y los intereses en cantidades iguales, por lo que cuando solicite un préstamo, asegúrese de explicarle al banco que el pago El método que elija se calcula en función del capital promedio.

Resumen: Una de las razones del continuo aumento de las tasas de interés hipotecarias es también la depreciación del RMB y la inflación, que ha aumentado la presión económica sobre los amigos que necesitan comprar una casa. Además, a la hora de solicitar una hipoteca, asegúrate de llevar todos los materiales y leer claramente los detalles del contrato de préstamo.

Tasa de interés del préstamo bancario 2018

Tasa de interés base del préstamo 2018:

1. Préstamo a corto plazo: dentro de un año (incluido un año), interés anual. tasa 4,35;

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2. Préstamos a mediano y largo plazo: de uno a cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés anual es 4,75, más de cinco años, la tasa de interés anual; es 4,90;

3. Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: cinco años o menos La tasa de interés es 2,75 la tasa de interés anual por más de cinco años es 3,25.

La tasa de interés del préstamo se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Los tipos de interés de los contratos de préstamo con bancos y otras instituciones financieras como prestamistas sólo pueden negociarse y determinarse dentro de los límites superior e inferior de los tipos de interés estipulados por el Banco de China.

Si la tasa de interés del préstamo es alta, los pagos del prestatario aumentarán después del plazo del préstamo; de lo contrario, disminuirán.

¿Cuál es la tasa de interés del préstamo en 2018?

Las tasas de interés de préstamos de referencia del banco central en 2018 son: 4,35 dentro de 1 año (incluido 1 año), 4,75 dentro de 1 a 5 años (incluidos 5 años, la tasa de interés para más de 5 años es 4,9); . Por supuesto, esta no es la tasa de interés final del préstamo para los prestatarios. Durante el proceso de préstamo real, los bancos locales flotarán con la tasa de interés de referencia del banco central. Por lo tanto, la tasa de interés final del préstamo debe basarse en la tasa de interés cotizada del banco local.

Además del tipo de interés del préstamo, otro aspecto es la forma de devolución. En este sentido, los bancos han introducido principalmente dos métodos de pago: uno es el método de pago de capital promedio y el otro es el método de pago igual de capital e intereses. Existe una gran diferencia entre los dos en el proceso de pago real del prestatario.

El método de amortización del capital medio es del tipo mensual decreciente, y la amortización mensual del prestatario se reducirá en una parte fija. Pero la presión para pagar anticipadamente es mayor. Con el mismo pago de capital e intereses, los pagos mensuales son los mismos, pero terminas pagando más intereses. Por lo tanto, durante el proceso de préstamo real, puede elegir el método de pago que más le convenga según su situación real. Sin embargo, los usuarios deben prestar atención al hecho de que no debe haber ningún pago vencido o interrumpido durante el proceso de pago. De lo contrario, tendrá un impacto negativo mayor en el individuo.