¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión en 2021?

1. Calculado en función de los precios de la vivienda y las calificaciones integrales del prestamista.

Este método es similar al cálculo de los límites de préstamos comerciales de los bancos, combinando principalmente la proporción del precio de la vivienda y las calificaciones personales del prestamista.

2. Calculado en base al saldo de la cuenta

Cuando un comprador de vivienda compra una casa comercial de precio limitado o una casa asequible, o una primera vivienda, el monto del préstamo no puede exceder 20 veces el actual. saldo del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes. Al comprar un segundo apartamento o una casa existente, el monto del préstamo no puede exceder 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión.

1. Según la nueva política de préstamos del fondo de previsión más reciente de 2021, la cantidad de préstamos del fondo de previsión que los compradores de viviendas pueden solicitar en 2021 no ha cambiado mucho en comparación con años anteriores. O solicite un monto de préstamo basado en las calificaciones personales y el índice de pago del fondo de previsión.

Según las nuevas regulaciones, para solicitar un préstamo del fondo de previsión, los compradores de vivienda deben tener buen crédito, ingresos familiares estables y una capacidad estable de pago del préstamo. Los compradores de viviendas deben pagar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua y normalmente durante más de medio año (el tiempo estipulado en diferentes regiones es diferente, puede consultar el centro de gestión del fondo de previsión local usted mismo).

El estado actual de la cuenta personal del fondo de previsión del comprador de vivienda debe ser normal. Si deja de pagar el fondo de previsión durante más de dos meses, deberá realizar una verificación estándar de acuerdo con los requisitos del centro de gestión y continuar realizando pagos normales durante más de medio año (el tiempo estipulado en diferentes regiones es diferente, puede consultar usted mismo con el centro local de gestión de fondos de previsión).

2. El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al límite máximo de préstamo que un individuo puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen residencia permanente en ciudades y pueblos locales, han establecido un sistema de fondos de previsión para vivienda durante más de 6 meses y han pagado fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.