¿Cuánta agua requiere un banco hipotecario 5000?

Cuanto más mejor, pero tiene que ser cierto. Generalmente, se requiere que la facturación mensual sea de 2 a 3 veces el suministro mensual y debe ser consistente con el monto que figura en el certificado de ingresos. Los extractos bancarios deben proporcionarse durante al menos medio año y los extractos mensuales deben almacenarse periódicamente. El monto mensual debe ser igual o superior al monto del primer mes.

Datos ampliados:

Préstamo hipotecario, también llamado préstamo personal para vivienda. El préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son: los residentes urbanos compran casas ordinarias para uso propio, tienen un contrato o acuerdo de compra de casa, tienen la capacidad de pagar el principal y los intereses, tienen buen crédito, tienen un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos de vivienda personal confiados y préstamos de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

El prestatario debe proporcionar al prestamista la siguiente información: documento de identidad; prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario; carta de intención del contrato de compra de vivienda calificada, acuerdo u otros documentos de aprobación de hipotecas o prendas; y prueba de propiedad Prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca o prenda; un certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento competente; el garante se compromete a presentar un documento de garantía por escrito y el certificado de crédito del garante; para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe tener un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda y otros documentos o información requeridos por el prestamista;

La facturación se refiere a la facturación del negocio, es decir, la cantidad total de transacciones que involucran únicamente sus productos o mercancías. La métrica no incluye gastos como la compra de bienes o materias primas. También puede referirse al dinero que entra y sale de una cuenta bancaria. Las fórmulas de volumen de negocios (flujo) comúnmente utilizadas son: volumen de negocios/número de transacciones = precio unitario de transacción promedio volumen de negocios/cantidad de ventas = precio unitario de producto promedio.

Requisitos del extracto bancario hipotecario

Primero, una respuesta definitiva

Los requisitos del extracto bancario hipotecario son los siguientes.

2. Análisis específico

1. En el extracto bancario proporcionado por el prestamista, los ingresos mensuales no pueden ser inferiores al doble de la amortización mensual de la hipoteca.

Por ejemplo, si el monto de pago mensual del préstamo hipotecario solicitado por el prestamista es de 3000 yuanes, entonces el ingreso bancario mensual proporcionado por el prestamista no puede ser inferior a 6000 yuanes.

2. En términos generales, una hipoteca requerirá que el prestamista proporcione flujo de caja bancario en los últimos seis meses.

Por supuesto, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los extractos bancarios. Algunos bancos exigen extractos bancarios del último año.

3. Debe haber ingresos continuos y estables en el flujo actual del banco.

La clase trabajadora analiza principalmente el flujo salarial, el saldo de cuenta mensual, el saldo de cuenta diario promedio, etc. Propietarios de pequeñas y medianas empresas, jefes de hogar individuales, etc. , verificando principalmente el saldo de cuentas entrantes y salientes y depósitos a plazo.

4. Si está casado, los bancos generalmente exigirán extractos bancarios del prestatario y de su cónyuge.

Por supuesto, si el extracto bancario personal del prestamista es lo suficientemente alto como para cumplir con los requisitos del extracto bancario, no es necesario proporcionar el extracto bancario.

Antes de solicitar un préstamo, puedes acudir a Xin Xiaoqi para comprobar tu estado crediticio. Si tiene mal crédito, puede esperar un poco y presentar la solicitud cuando su puntaje de riesgo crediticio no sea alto y haya pocas manchas, lo que hará que sea más fácil obtener la aprobación.

3. ¿Qué debo hacer si mi préstamo hipotecario lleva varios meses sin ser aprobado?

Si el préstamo hipotecario no ha sido aprobado durante varios meses, se recomienda llamar lo antes posible al servicio de atención al cliente del banco gestor para averiguar cuál es el motivo del retraso en la devolución del préstamo.

Si las personas hacen cola para obtener un préstamo debido a la escasez de fondos, solo pueden continuar esperando pacientemente e instar a la otra parte a que libere el préstamo lo antes posible (al mismo tiempo, la situación debe explicarse al desarrollador y ambas partes deben tener una buena conversación para evitar retrasos en la recepción del préstamo (surgen disputas innecesarias debido al pago de la vivienda).

Si hay un problema con las calificaciones del comprador, como un daño crediticio reciente, solo puede negociar con el banco. Puede agregar más información financiera y de activos, o puede intentar aumentar el pago inicial y. reducir el monto del préstamo, también puede encontrar a alguien con buen crédito que lo garantice. Si realmente no puede pagar su hipoteca, no le queda más remedio que darse por vencido.

Y si es porque los documentos del promotor están incompletos y usted no está calificado para comprar una casa, entonces, naturalmente, el préstamo hipotecario no será aprobado.

En este sentido, solo puede optar por pagar y puede pedirle al desarrollador que devuelva el pago inicial y pague una cierta cantidad de tarifas por daños.

¿Cuánto dinero se necesita para una hipoteca?

Primero, una respuesta definitiva

En términos generales, el flujo bancario que se obtiene al comprar una casa con un préstamo no puede ser inferior al doble de la cuota mensual de la hipoteca.

2. Análisis específico

Por ejemplo, suponiendo que una persona solicita un préstamo hipotecario de 600.000 yuanes con un plazo de 20 años y un capital mensual a pagar de 2.500, entonces el pago mensual presentado al banco será Los ingresos no pueden ser inferiores a 5.000.

En definitiva, cuanto más rica sea la información sobre renta económica que se pueda proporcionar, mejor. De esta forma, cuanto más puedas demostrar que tienes suficiente capacidad de pago, más fácil será que te aprueben un préstamo hipotecario.

De lo contrario, si el flujo actual del banco es inferior al doble del pago mensual de la hipoteca, el banco inevitablemente se preocupará por la capacidad de pago insuficiente y el riesgo de que el préstamo esté vencido, y puede negarse a conceder el préstamo.

Si no puede proporcionar mucho extracto bancario, puede optar por presentar la solicitud junto con su cónyuge y sus padres y luego proporcionar el extracto bancario de la otra parte para complementar.

Cabe señalar que, aunque puede realizar la transacción usted mismo, no debe ser un tipo que pueda depositarse y retirarse al mismo tiempo; de lo contrario, el banco la considerará una transacción no válida.

Los ciberpiratas suelen referirse a usuarios que no pagan sus préstamos a tiempo o se comportan mal. Es fácil ser incluido en ataques de piratería de red. Para determinar si se trata de ataques de piratería de red, puede consultar en Bei.

En tercer lugar, ¿es bueno conseguir un préstamo para compra y decoración de vivienda?

Siempre y cuando prepares tu documento de identidad personal, comprobante de residencia local válido (hukou o permiso de residencia temporal), comprobante de ingresos (como extractos bancarios y recibos de sueldo), así como el contrato del proyecto de decoración. y contrato de compra de material de decoración firmado con la empresa de decoración, se aplica al banco seleccionado y no es difícil obtener un préstamo para mejoras en el hogar.

Diríjase al personal en la ventanilla de servicio para obtener el formulario de solicitud y complételo. Luego envíe el formulario completo junto con la información que trajo. Luego, el banco lo revisará.

Si la calificación crediticia integral alcanza el estándar y se aprueba la aprobación, la persona que recibe el aviso irá a la sucursal del banco para firmar el contrato de préstamo y luego el banco liberará el préstamo.

Cuando se ingresa dinero en la cuenta, se puede retirar y utilizar en el momento.

Siempre y cuando su crédito personal sea bueno y no haya registros de información mala en su informe crediticio, tenga una fuente estable y legítima de ingresos económicos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; tiempo, el préstamo a menudo puede procesarse sin problemas.

Requisitos de los extractos bancarios para préstamos hipotecarios

En general, para solicitar un préstamo en un banco se requiere que el extracto bancario del prestatario sea de 2 a 3 veces el monto del pago mensual. Normalmente, los bancos exigirán a los prestamistas que proporcionen extractos bancarios de los últimos seis meses o un año.

Por supuesto, cada banco tiene diferentes requisitos. Se recomienda que el flujo bancario sea ininterrumpido y los ingresos estables. Por supuesto, sería mejor si los ingresos fueran altos.

Préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario de vivienda. Hipoteca significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transfiere los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Clasificación

Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para la compra de casas comunes para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes según sea necesario, y la fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de cada banco son diferentes.

El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

Préstamos de consorcio

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. préstamo encomendado y una cartera de préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.

Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de pasar la revisión bancaria.

Enganche de hipoteca: Se requiere un pago inicial del 30% para un préstamo hipotecario para primera vivienda, y un pago inicial del 50% para un préstamo hipotecario para segunda vivienda.

Plazo de préstamo: El plazo de préstamo para viviendas de primera mano es de 30 años, y el plazo de préstamo para viviendas de segunda mano es de 20 años. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.

Tipo de interés del préstamo: el tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda a cinco años es del 6,55%, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés de referencia, o 7,26%.

Métodos

Existen tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.