¿Cuál es la relación precio/rendimiento entre la tasa de interés LPR y la tasa de interés base?

Tasa base, porque no importa cómo cambien las tasas de interés bancarias en el futuro, no afectará la tasa de interés de su hipoteca. Los usuarios con plazos de préstamo prolongados, como de 20 a 30 años, pueden elegir LPR. Según las políticas financieras nacionales, los tipos de interés podrían reducirse gradualmente en el futuro. Sin embargo, la elección final todavía depende de las propias necesidades del usuario, y se puede elegir cualquier tipo de interés. El LPR también se denomina "precio de mercado de préstamos". Específicamente, 18 bancos profesionales informan las tasas de interés de sus préstamos cada mes, luego eliminan los precios más altos y más bajos y promedian las 16 tasas de interés restantes para obtener la LPR de este mes, por lo que hay fluctuaciones todos los meses.

Primero hay que señalar el error de mucha gente, no cambiar la LPR a una tasa de interés fija en lugar de la tasa de interés base, es decir, no hay opción para el interés base; tarifa, y sólo tienes dos opciones: elegir cambiar al punto LPR. Cambie directamente a una tasa de interés fija. Por ejemplo, la tasa de interés de su hipoteca este año es 4,9 y será 4,9 hasta fin de año. Esto significa que si no lo cambia, LPR, en el futuro, todos sus préstamos seguirán teniendo su tasa de interés actual hasta que se cancele el préstamo. La forma en que cambien las tasas de interés del mercado en el futuro no tiene nada que ver con usted.

Observe la tasa de interés absoluta actual y luego compárela con el nivel general de desarrollo económico y el mercado. ¿Cree que en los próximos 10 y 20 años, aunque habrá fluctuaciones en las subidas y bajadas de tipos de interés en el corto plazo, la respuesta puede ser muy diferente hasta el ciclo crediticio de 20 a 30 años? Los cambios en las tasas de interés hipotecarias son en realidad la comercialización de las tasas de interés hipotecarias, es decir, las tasas de interés hipotecarias cambiarán con los cambios en el mercado.

Como todos sabemos, en el pasado, el poder de decisión de los tipos de interés hipotecarios estaba en manos del banco central, que ajustaba principalmente el tipo de interés de referencia en función de los objetivos de política monetaria tras el ancla; En cambio, la tasa de interés LPR la determinaban los bancos comerciales y los gobiernos locales para los bancos comerciales y los bancos locales y los gobiernos locales. En cuanto a la LPR, es necesario comparar si la tasa de interés es una tasa de interés rentable o una tasa de interés base basada en el precio de estas dos tasas de interés. En comparación con la tasa de interés de referencia del banco central, las tasas de interés hipotecarias implementadas bajo el nuevo mecanismo no son muy diferentes. La tasa de interés LPR se vuelve a cotizar el día 20 de cada mes. Solo debería ser más alta pero no más baja. La probabilidad de que suba más tarde es alta y solo tendrá un gran impacto en los nuevos clientes de préstamos.

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