¿A cuánto asciende el interés del préstamo en 2017?

¿Cuánto aumentarán los préstamos para tiendas del Banco de Desarrollo de Pudong en 2017?

Aumento del 10 %.

La tasa de interés de los préstamos comerciales es un 10 % más alta que la tasa de interés de referencia. La tasa de interés de referencia para préstamos con un plazo superior a cinco años es del 4,9 % y la tasa de interés de los préstamos comerciales es del 4,9 % x. 1,1 = 5,35%.

Los comercios son inmuebles utilizados específicamente para actividades industriales y comerciales. Son pequeñas, medianas y micro instituciones donde los operadores proveen bienes a los consumidores.

¿Cuál es la tasa de interés del préstamo comercial?

1. Tasa de interés del préstamo comercial a corto plazo: dentro de los seis meses, incluidos seis meses, la tasa de interés anual es del 5,6% y el la tasa de interés de los préstamos comerciales para tiendas es del 6,16% durante más de seis meses, la tasa de interés anual es del 5,6% y la tasa de interés anual dentro de un año es del 6%, y la tasa de interés para los préstamos comerciales es del 6,6%;

2. La tasa de interés para préstamos para tiendas a mediano y largo plazo: de uno a tres años, incluidos tres años, la tasa de interés anual es del 6,15% y la tasa de interés para préstamos para tiendas comerciales es del 6,765%. , incluidos cinco años, la tasa de interés anual es del 6,4% y la tasa de interés del préstamo comercial para tiendas es del 7,04%; la tasa de interés anual para más de cinco años es del 6,55% y la tasa de interés del préstamo comercial para tiendas es del 7,205%; >

Generalmente, la tasa de interés de los préstamos comerciales se basa en el mismo período. El Banco Popular de China estipula que puede fluctuar hacia arriba o hacia abajo ocasionalmente.

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1. Tasa de interés del préstamo

1. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés que cobran los bancos y otras instituciones financieras a los prestatarios cuando conceden préstamos. Se divide principalmente en tres categorías: el tipo de interés de los préstamos del banco central a los bancos comerciales; el tipo de interés de los préstamos de los bancos comerciales a los clientes y el tipo de los préstamos interbancarios;

2. Los factores que determinan el interés del préstamo bancario son: ① Coste bancario. Cualquier actividad económica requiere una comparación costo-beneficio. Hay dos tipos de costos bancarios: costos de endeudamiento (intereses pagados por adelantado sobre los fondos prestados) costos adicionales: gastos incurridos en el negocio normal; ②Tasa de beneficio promedio. El interés es una subdivisión de la ganancia. El interés debe ser menor que la tasa de ganancia. La tasa de ganancia promedio es el límite más alto de interés. ③La situación de la oferta y la demanda de fondos en moneda de préstamo. Si la oferta supera la demanda, las tasas de interés de los préstamos inevitablemente caerán, y viceversa. Además, las tasas de interés de los préstamos también deben tener en cuenta los cambios de precios, los factores de ingreso de valores, los factores políticos, etc.

2. El impacto de los préstamos vencidos:

Primero, los pagos vencidos afectarán el crédito personal. Si un prestatario pide dinero prestado al banco y no lo paga en mora, quedará un mal historial crediticio en su informe crediticio personal. En el futuro, será muy difícil solicitar una tarjeta de crédito o un préstamo. La mayoría de ellos serán rechazados, lo que causará muchos problemas a la producción y la vida personal.

En segundo lugar, la consecuencia más directa de la falta de pago de un préstamo de crédito son los elevados intereses de penalización y es posible que también deba pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Incluso el capital y los intereses suman un gasto grande. El resultado de no pagar el préstamo a tiempo aumentará su presión financiera.

En tercer lugar, si el préstamo no se reembolsa en mora, el prestamista se enfrentará a diversos cobros. Los bancos o instituciones financieras tienen sus propios sistemas de cobro cuando el préstamo está vencido, la agencia de cobro junior le enviará mensajes de texto o le llamará para exigir el pago. Si la deuda no se paga durante mucho tiempo, o en casos graves, puede incluso haber un cobro presencial por parte de los cobradores de deudas. Esta persona atrasada debe estar mentalmente preparada y debe encontrar la manera de liquidar el dinero lo antes posible. posible antes de que se pueda resolver el problema.

En cuarto lugar, si el préstamo está vencido durante mucho tiempo y el monto es relativamente grande, la institución financiera puede arrestar al prestamista. Tras la aceptación y la decisión del tribunal, los bienes del prestamista podrán ser embargados. Esto significa que el prestamista debe ejecutar la "resolución de pago". De lo contrario, la propiedad y otros activos a su nombre serán embargados de acuerdo con la ley y el producto de la subasta se utilizará para pagar la deuda.

En quinto lugar, en casos graves, puede ser encarcelado. Normalmente, incidentes como pedir dinero prestado y no pagarlo son asuntos civiles y no alcanzarán el nivel penal. Sin embargo, si algunos prestamistas se niegan a cumplir e insisten en el no pago, si las circunstancias son graves y atroces, el prestatario será considerado penalmente responsable. Dependiendo de las circunstancias, el prestatario será encarcelado si las circunstancias son graves.

¿Cuál es la tasa de interés de las hipotecas de tiendas bancarias en comparación con la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de viviendas?

Las hipotecas de viviendas generalmente pueden ser más bajas que las hipotecas de tiendas.

La tasa de interés de los préstamos para hipotecas de tiendas bancarias es aproximadamente un 10% más alta que la tasa de interés base: la tasa de interés base para préstamos a 1,6 meses (inclusive) es del 4,35% y la tasa de interés para préstamos hipotecarios de tiendas es de aproximadamente 4,785%; la tasa de interés para préstamos de 2,6 meses a 1 año (inclusive) es del 4,35% y la tasa de interés de los préstamos hipotecarios comerciales es de aproximadamente el 4,785%; la tasa de interés de referencia para préstamos de 3,1 a 3 años (inclusive) es del 4,75%; , y el tipo de interés de los préstamos comerciales para tiendas es de aproximadamente el 5,225%; el tipo de interés de referencia de los préstamos a 4,3-5 años (inclusive) es del 4,75%, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios comerciales para tiendas es de aproximadamente el 5,225%; a más de 5,5 años es del 4,9%, y el tipo de interés de los préstamos hipotecarios comerciales para tiendas es de aproximadamente el 5,35%.

1. Actualmente, los préstamos hipotecarios para vivienda de varios bancos se dividen en dos tipos: propiedades propias y préstamos hipotecarios. Las tasas de interés de los préstamos son generalmente más altas que las de los préstamos hipotecarios. propiedades propias.

2. Las tasas de interés reales implementadas por distintas regiones y bancos también son diferentes. Sin embargo, las tasas de interés reales generalmente se basan en la tasa de interés de referencia y se aumentan en un cierto porcentaje, que es aproximadamente el 10%. Alrededor del 50%.

: ¿Cómo bajar eficazmente los tipos de interés hipotecarios?

1. Debe elegir un canal de financiación adecuado

Sí, los canales de préstamo son diferentes y las tasas de interés de los préstamos hipotecarios también cambian hasta cierto punto si el estado. El canal de financiación admitido es un banco. La tasa de interés del préstamo hipotecario será más baja y, a veces, los bancos pueden tener políticas de préstamo especiales, por lo que los prestatarios deben elegir el método de financiación adecuado según sus propias condiciones y las preferencias de política del banco.

2. Aproveche la oportunidad favorable para solicitar un préstamo hipotecario.

Si presta más atención a los préstamos, encontrará que algunos bancos e instituciones de crédito privadas a menudo liberan algunos préstamos de bajo costo. actividades de interés. De hecho, incluso con estas actividades, las instituciones de crédito siguen siendo muy rentables, pero para los prestatarios, este es un evento muy feliz. Si necesita solicitar un préstamo hipotecario, puede prestar más atención a dichas actividades, que pueden reducir efectivamente la tasa de interés del préstamo. 3. Controle el monto de su préstamo requerido

La razón por la cual el monto total de interés es considerable es porque el principal del préstamo del prestamista es demasiado alto. Si todos pueden controlar eficazmente el presupuesto, entonces podrán controlar eficazmente el monto del préstamo al solicitar un préstamo hipotecario, por lo que será muy sencillo controlar el interés total.

4. Prepare buenos certificados de garantía

5. Elija una institución crediticia adecuada con una tasa de interés baja

Tasa de interés hipotecaria para tiendas

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A medida que los precios de la vivienda continúan aumentando, el estado ha adoptado las políticas correspondientes para frenar la especulación inmobiliaria. A medida que aumentan los niveles de consumo, los alquileres de las tiendas continúan aumentando y muchas personas ven oportunidades comerciales. Quiero ganar dinero invirtiendo en tiendas, pero las tiendas suelen ser muy caras. Entonces, ¿cuál es el tipo de interés de un préstamo para comprar una tienda? Aprendamos más al respecto en el siguiente artículo con el editor.

1. ¿Cuál es la tasa de interés para comprar un préstamo comercial?

1. La compra de una tienda sólo puede requerir préstamos comerciales. La tasa de interés del préstamo de tienda es un 10% más alta que la tasa de interés de referencia. La tasa de interés de referencia para préstamos con un plazo de más de cinco años es del 4,9%. La tasa de interés del préstamo comercial es del 4,9%1.1=5,35%;

2. Hay dos tipos de préstamos a corto plazo: la tasa de interés anual es del 5,6% dentro de seis meses, incluidos los seis meses. la tasa de interés de los préstamos comerciales para comercios es del 6,16%; la tasa de interés anual es del 6% durante más de seis meses y dentro de un año. La tasa de interés de los préstamos comerciales para comercios es del 6,6%. Hay tres tipos de créditos de mediano y largo plazo: de uno a tres años, incluidos tres años, la tasa de interés anual es del 6,15%, y la tasa de interés de los préstamos comerciales para comercios es del 6,765% de tres a cinco años, incluida la anual; la tasa de interés a cinco años es del 6,4% y la tasa de interés de los préstamos comerciales para comercios es del 7,04%; la tasa de interés anual a más de cinco años es del 6,55% y la tasa de interés de los préstamos comerciales para comercios es del 7,205%.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales en 2017?

En 2017, la tasa de interés anual de referencia para préstamos comerciales anunciada por el Banco Popular de China es: 0,0-6 meses (incluidos 6 meses), y la tasa de interés anual de los préstamos es 0,6%; meses-1 año (1 año inclusive), la tasa de interés anual del préstamo es del 4,35% (1-5 años (5 años inclusive), la tasa de interés anual del préstamo es del 4,75% 5-30 años (30 años inclusive), el préstamo). La tasa de interés anual es del 4,90%.

El tipo de interés anual de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal es del 2,75 por ciento para los préstamos a menos de cinco años (incluidos cinco años para los préstamos a más de cinco años);

1. Tasas de interés de los préstamos e intereses

Las "Reglas Generales para Préstamos" estipulan:

(1) Determinación de las tasas de interés de los préstamos: El prestamista deberá seguir las disposiciones del Banco Popular de China. Los límites superior e inferior de la tasa de interés del préstamo se determinarán para cada préstamo y se indicarán en el contrato de préstamo.

(2) Cálculo y cobro de los intereses del préstamo: El prestamista; y el prestatario deberá ponerse en contacto con el Banco Popular de China de conformidad con las disposiciones del contrato de préstamo sobre el devengo de intereses, los intereses se cobran o pagan de forma regular. Cuando el período de extensión del préstamo más el período original alcance un nuevo grado de tasa de interés, la tasa de interés del nuevo grado de plazo se calculará y cobrará a partir de la fecha de extensión. A los préstamos vencidos se les cobrarán intereses de penalización de acuerdo con la normativa.

(3) Descuento en los intereses de los préstamos: según las políticas nacionales, para promover el desarrollo de determinadas industrias y economías regionales, los departamentos pertinentes pueden subsidiar los intereses de los préstamos. En el caso de préstamos con descuentos de intereses de los departamentos pertinentes, los bancos participantes deben revisarlos y emitirlos de forma independiente y gestionarlos estrictamente de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Reglas Generales para Préstamos".

(4) Suspensión, reducción y exención de intereses de los préstamos: salvo lo estipulado por el Consejo de Estado, ninguna unidad o individuo tiene derecho a decidir sobre la suspensión, reducción o exención de intereses. Los prestamistas gestionarán las suspensiones, reducciones y exenciones de intereses de conformidad con las decisiones del Consejo de Estado y dentro del ámbito de sus deberes y facultades.

II. Método de cálculo del interés del préstamo

(1) La fórmula de conversión de la tasa de interés para negocios en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos):

1. Tasa de interés diaria (0/000)=Tasa de interés anual (%)÷360=Tasa de interés mensual (‰)÷30

2. ÷12

(2) Los bancos pueden calcular el interés utilizando el método de cálculo del interés acumulado y el método de cálculo del interés transacción por transacción.

1. El método de cálculo del interés de acumulación se basa en el saldo acumulado diario de la cuenta según el número real de días, y el interés se calcula multiplicando el número de acumulación acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de acumulación de intereses es:

Interés = monto acumulado de intereses acumulados × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de intereses acumulados = saldo diario total.

2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses caso por caso de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses predeterminada: interés = principal × tasa de interés × plazo del préstamo. Hay tres métodos específicos:

El período de cálculo de intereses son los Años (meses) completos, la fórmula de cálculo de intereses es:

①Interés = principal × número de años (meses) × tasa de interés por año (meses)

El período de cálculo de intereses dura un año completo (meses) ) Si hay fracciones de días, la fórmula de cálculo de intereses es:

②Interés = principal × número de años (meses) × anual (meses) tasa de interés principal × número de días fraccionarios × tasa de interés diaria

Al mismo tiempo, el banco puede optar por convertir todos los períodos de cálculo de intereses en días reales para calcular el interés, es decir, cada año son 365 días ( 366 días en años bisiestos), y cada mes es el número real de días en el calendario gregoriano en ese mes. La fórmula de cálculo de intereses es:

③ Interés = principal × número real de días × tasa de interés diaria.