Las tasas de interés hipotecarias continuaron cayendo en septiembre, alcanzando tan solo 4,10 en 86 ciudades. ¿Es este el momento adecuado para comprar una casa?
1. Para necesidades rígidas.
Una casa es la primera condición para vivir y trabajar en paz y alegría. Generalmente son nuevos ciudadanos de la ciudad, que sufren por su propia fortaleza económica y otras condiciones prácticas. Su principal necesidad es tener un hogar en la ciudad y una casa propia. Para aquellos que sólo necesitan comprar una casa, no hay nada que dudar. Con la caída de las tasas de interés de los préstamos, usted puede ahorrar varios cientos de yuanes en pagos de intereses de préstamos cada mes, lo que lo hace más asequible.
2. Para mejorar.
Cuando tengan poder adquisitivo, el equipo de mejora considerará comprar dos casas o cambiarse a una casa más grande. Al reemplazar, se prestará más atención a la calidad y las condiciones de vida. Los valores objetivo son una vida más cómoda, un mejor entorno de vida, un transporte más conveniente y unas instalaciones circundantes más completas. La tasa de interés del préstamo no es el factor más crítico. A medida que las tasas de interés caen, creo que se puede acelerar el ritmo de reemplazo de este grupo de personas.
3. Para inversión.
En comparación con las acciones y los fondos, el sector inmobiliario sigue siendo uno de los productos de inversión más estables. Siempre que la ubicación no sea tan mala, los rendimientos inmobiliarios son buenos. Las tasas de interés de los préstamos están cayendo y los inversores deben ser cautelosos. Lo que los inversores pueden considerar no es la caída de las tasas de interés de los préstamos en sí, sino si su inversión puede obtener más ingresos por valor agregado o ingresos por alquiler. Posicionamiento de la ciudad, ubicación de la vivienda, etc. , es solo un aspecto que los inversores consideran. Si pueden obtener el valor esperado del objetivo y la naturaleza de búsqueda de ganancias de los inversores, no dudarán en actuar.
Es necesario distinguir entre autoocupación e inversión. Puedes adquirirlo para uso autónomo en cualquier momento según tus propias condiciones. La inversión depende de la elección de la ciudad. Lo primero que hay que considerar es si las ciudades de primer nivel ya están en el centro de las ciudades de segundo nivel y tienen espacio para mantener y aumentar el valor, o si deberían apoyar a todos en la compra de casas.
Los precios de la vivienda en China actualmente no son bajos y el margen para el crecimiento de los precios de la vivienda en varias ciudades varía mucho. En la actualidad, las ciudades en las que vale la pena comprar una casa son las ciudades con las restricciones de precio y compra más estrictas, y no hay otro atajo. Los altos precios de la vivienda al final sólo pueden ser absorbidos por la inflación.