500.000 acciones, 500.000 depósitos, 500.000 casas. ¿Quién ganará en 10 años?
De hecho, si realmente desea comparar las tasas de rendimiento de acciones, depósitos, bienes raíces y otros activos, definitivamente puede utilizar el método de eliminación. Creo que lo más imposible es gastar 500.000 yuanes y dejarlo reposar durante 10 años. El tipo de rendimiento de los depósitos bancarios es demasiado bajo y ni siquiera puede escapar del aumento del IPC. Es casi imposible lograr altos rendimientos y se pueden excluir los depósitos bancarios.
De acuerdo con la tasa de interés anual de los depósitos bancarios y utilizando el certificado de depósito a cinco años como referencia, si la tasa de interés anual del depósito a cinco años es del 4%, entonces si deposita 500.000 yuanes , el interés total después de cinco años será 500.000*4% *5 años = 6,5438+ millones de yuanes, más un capital de 600.000 yuanes.
Luego seguirá depositando 600.000 en grandes depósitos durante cinco años, con un tipo de interés anual del 4%. Después de cinco años, el interés del depósito bancario será 600.000 * 4% * 5 años = 6,5438 + 2.000 yuanes. Este es el ingreso por intereses real en los segundos cinco años.
Según los cálculos, si el capital de 500.000 yuanes se deposita en un depósito grande con un vencimiento de 5 años, el ingreso total por intereses en 10 años es 10.000 = 220.000 yuanes. Según los cálculos, 220.000/500.000 * 100% = 44%, lo que significa que hay 500.000 yuanes en el banco.
¿Cuál tiene mejor rentabilidad entre las acciones y el sector inmobiliario?
Las acciones y los bienes raíces tienen precios de mercado, y si estos activos se aprecian o deprecian depende completamente de las condiciones del mercado. Por lo tanto, debe analizarse qué tasa de rendimiento ganará entre las acciones y los bienes raíces en los próximos 10 años en función de las condiciones reales de los dos mercados principales.
Primero, analicemos el mercado inmobiliario. La época dorada del sector inmobiliario es cosa del pasado. Desde 2003, el sector inmobiliario se ha desarrollado rápidamente y ha surgido de un mercado alcista que ha durado más de diez años. Hasta 2065438+2008, cuando los precios de la vivienda en todo el país volvieron a subir, el mercado alcista del sector inmobiliario terminó y los bienes raíces entraron directamente en un mercado diferenciado.
Para decirlo sin rodeos, con el rápido desarrollo del sector inmobiliario en China, ya existe una gran burbuja en el mercado inmobiliario, que debe exprimirse, además, el sector inmobiliario en China se ha saturado y ha entrado; un mercado de vendedores. En el futuro, el sector inmobiliario entrará en un mercado diferenciado. Excepto por los precios reales de la vivienda en las ciudades de primer nivel, que todavía tienen margen de crecimiento, los precios de la vivienda en otras ciudades de segundo nivel e inferiores se mantienen principalmente estables con algunas disminuciones.
Entonces, de acuerdo con esta inferencia, si calculamos los 500.000 bienes raíces actuales, solo podemos poseer bienes raíces en ciudades de cuarto nivel. En los próximos 10 años, los precios de la vivienda en las ciudades de cuarto nivel caerán inevitablemente. , lo que significa que poseer bienes inmuebles tiene un rendimiento negativo; incluso si posee bienes inmuebles en ciudades de primer nivel, la apreciación del valor en los próximos 10 años será muy pequeña, con un aumento de menos del 30% como máximo.
A continuación, analiza el mercado de valores. Actualmente posee activos accionarios de 500.000. Desde la caída del mercado de valores de 2015, las acciones A han caído durante casi siete años. Las acciones A ya se encuentran en la categoría de inversión de valor. Para decirlo sin rodeos, las acciones A han entrado en vísperas del mercado alcista y el mercado alcista está a punto de estallar.
A juzgar por la situación actual del mercado de acciones A, ya sea un índice, un sector o una acción individual, todas tienen capacidad de inversión, especialmente muchas acciones que han sido reprimidas bajo el piso. En este momento, si utiliza 500.000 yuanes para comprar acciones de alta calidad y mantenerlas durante 10 años, sus ingresos futuros por inversiones serán muy considerables.
Significa que las acciones A tienen las condiciones para un mercado alcista. Se necesitan 10 años para emitir un juicio. Si invierte en acciones A con los ojos cerrados, ciertamente no debería tocar acciones con riesgo de exclusión de la lista. En los próximos 10 años, existe una alta probabilidad de que haya dos mercados alcistas. Es muy normal que los activos se dupliquen en un mercado alcista, y no es imposible que los rendimientos del mercado de valores se dupliquen en dos mercados alcistas.
Finalmente, a través del análisis y comparación de 500.000 bienes raíces y 500.000 acciones, es obvio que en los próximos 10 años, tener activos en acciones será mejor que tener bienes raíces, con una mayor tasa de rendimiento y una mayor probabilidad de ganar.
Recopilación
En los próximos 10 años, después del cálculo, análisis y comparación de 500.000 acciones, depósitos y bienes raíces, descubrimos que la tasa de rendimiento de 500.000 acciones se ha duplicado. y la tasa de rendimiento de los depósitos es sólo del 44%, mientras que el rendimiento inmobiliario es inferior al 30%, o incluso negativo.
Entonces, la respuesta a esta pregunta es que en los próximos 10 años, poseer 500.000 acciones definitivamente ganará. Tener bienes inmuebles es lo más imprudente, y mantener depósitos es lo más seguro y adecuado para inversores prudentes.