¿Cómo calcular un préstamo hipotecario de 5 millones a 30 años? ¿Cuánto pagarás cada mes?

(1) El método de pago igual de capital e intereses, también conocido como método de pago de intereses regular, significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo en la misma cantidad cada mes. Se calcula el interés mensual del préstamo. basado en el capital restante del préstamo al comienzo del mes. Sume el capital total y los intereses de su hipoteca y divídalos en partes iguales entre cada mes del período de pago.

(2) La fórmula de cálculo del interés bancario es: interés = cantidad de fondos × tasa de interés × tiempo de ocupación.

Por lo tanto, el monto del interés, si la tasa de interés permanece sin cambios, solo puede determinarse por el tiempo real y la cantidad de fondos ocupados, no por el método de pago utilizado. Los diferentes métodos de pago sólo se establecen para satisfacer las diferentes necesidades o preferencias de consumo de personas con diferentes ingresos, diferentes edades y diferentes conceptos de consumo.

(3) Método de pago mensual igual de capital e intereses:

P - capital del préstamo, R - tasa de interés mensual, N - número de períodos de pago, número de períodos de pago = plazo del préstamo ×12.