Para pagar 70.000 por adelantado, quiero preguntar si es más rentable liquidar primero el préstamo del fondo de previsión (300.000, 29 años, 4,5) o el préstamo comercial (450.000, 20 años, 5,6).
No se requiere amortización anticipada de los préstamos comerciales. Las razones son las siguientes:
La diferencia entre la tasa de interés de depósito a cinco años del banco y la tasa de interés del préstamo es solo 2. Siempre es mejor tener dinero para devolver el préstamo que depositarlo en el banco (incluso puedes plantearte otras inversiones). Al menos hay más dinero que se puede utilizar con urgencia en cualquier momento;
Si paga anticipadamente, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios y los gastos de gestión;
El dinero en el futuro no tendrá valor , y es mejor conservarlo en el futuro que devolverlo en un solo pago ahora. Será mucho más ligero; es imposible decir que 1.000 puedan superar a 5.000.
Los préstamos también son un recurso y no se pueden obtener de manera casual.