¿Cuántos puntos básicos ha aumentado el tipo de interés hipotecario de 5,45 en 2022?

Sabemos que la tasa de interés original es fija. Si su tasa de interés aumenta un 20%, la tasa de interés real es la tasa de interés base + tasa de interés base * 20%, por ejemplo, 4,9% + 4,9% * 20% = 5,88%, entonces su punto base es 5,88% - 4,8 % = 108.

Entonces su tasa de interés LPR es la tasa de interés LPR + valor en puntos básicos. Por ejemplo, si la tasa de interés LPR es 4,75%, la tasa de interés real es 4,75%+108=5,83%, que cambia con el cambio de la tasa de interés base LPR.

El banco puede cambiar el punto base del aumento de la LPR según las condiciones del mercado local, las políticas locales y otros factores. Por ejemplo, un banco estipuló anteriormente que la primera vivienda estaría sujeta a LPR más 100 puntos básicos, y la segunda vivienda estaría sujeta a LPR más 120 puntos básicos. Posteriormente, la tasa de interés hipotecaria aumentó y pasó a ser: la primera vivienda estaría sujeta a LPR más 100 puntos básicos. sujeta a LPR más 105 puntos básicos, y la segunda propiedad estaría sujeta a LPR más 65,438 puntos básicos. No solo cambiará el punto básico, sino que también se modificará el precio del LPR el día 20 de cada mes.

A lo que todo el mundo debe prestar atención es que si solicita formalmente una hipoteca, la tasa de interés hipotecaria acordada en el contrato de préstamo firmado será el punto base. Durante el período de préstamo posterior, el punto base será. permanecer sin cambios.

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