¿Cuáles son los procedimientos de procesamiento de préstamos para la cartera de viviendas personales de Dalian en 2015?

Los préstamos de cartera de vivienda personal generalmente se refieren a una combinación de préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales para vivienda. Los préstamos de cartera de vivienda personal son una cartera de préstamos específica formada por China Construction Bank cuando los empleados que han pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo compran y revisan varios tipos de viviendas y, al mismo tiempo, emiten préstamos de vivienda personal y cuentas propias del fondo de previsión. préstamos para vivienda.

Si el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda de los empleados no puede satisfacer las necesidades y es inferior al 80% del precio de la vivienda comprada, puede solicitar un préstamo comercial para vivienda personal y el monto total de los dos préstamos se No exceder el 80% del precio de la vivienda. Esto se llama préstamo de cartera. Sólo los empleados que hayan pagado el fondo de previsión pueden solicitar préstamos combinados.

¿Cuáles son los procedimientos de tramitación de préstamos para cartera de vivienda personal?

(1) El prestatario acude al Centro de Administración del Fondo de Vivienda (Sucursal) para completar el formulario de solicitud de préstamo y proporcionar información relevante.

(2) La Administración del Fondo de Vivienda (Sucursal); ) El Centro lleva a cabo una revisión preliminar del prestatario, incluida la verificación del formulario de solicitud de préstamo, la verificación del monto y el plazo del préstamo y la determinación del método de garantía del préstamo;

(3) El límite de préstamo del fondo de previsión es insuficiente;

(4) El banco encomendado realizará una investigación, incluyendo: si la compra de la casa es legal; si la hipoteca cumple con los requisitos; si tiene capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo; ; si hay un garante, si el garante está calificado para la garantía, etc. ;

(5) Una vez que el banco confiado apruebe la investigación, emitirá una opinión de investigación y la presentará al Centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda para su aprobación.

La institución encomendada investiga y otorga préstamos personales para cartera de vivienda, los cuales serán revisados y aprobados por la autoridad competente de la institución.

(6) Luego de su aprobación, la Gerencia del Fondo de Vivienda (; Sucursal) El Centro emitirá un Libro de notificación de préstamo encomendado.

Aprobación de la autoridad competente del banco manejador;

(7) Después de recibir la notificación, el banco confiado firmará un contrato de préstamo con el prestatario, se encargará de la hipoteca, prenda o procedimientos de garantía y firmar una transferencia encomendada Pagar el poder y abrir una cuenta especial para préstamos personales;

(8) Una vez que el contrato de préstamo entre en vigencia, el centro de administración (sucursal) del fondo de vivienda transferirá el fondos a los fondos del préstamo confiado, y luego el banco confiado transferirá los fondos confiados junto con los fondos del préstamo personal del banco, se transferirán a la cuenta del desarrollador;

(9) El prestatario debe pagar al proveedor financiar préstamos y préstamos bancarios personales a tiempo y de la manera prescrita;

(10) Préstamo La persona reembolsa el principal y los intereses del préstamo, libera la garantía hipotecaria y recupera los documentos pertinentes.

(La respuesta anterior se publicó el 29 de junio de 2015. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

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