¿Cuánto se puede pagar este préstamo de 400.000 en 20 años? El préstamo de 400.000 se reembolsará en 20 años.
Para un préstamo a 20 años de 400.000 RMB, el reembolso del préstamo del fondo de previsión es de 2.268,78 RMB por mes. El reembolso después de 20 años es de 544.507,2 yuanes. La amortización mensual del préstamo comercial es 2815,19 y la amortización después de 20 años es 675645,6. El reembolso mensual del préstamo comercial es 546,41 y el monto total de reembolso en 20 años es 131138,4.
Al comprar una casa con un préstamo con capital e intereses iguales, el monto de pago mensual se calcula como:
[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes ) número de meses de pago] = [ (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago]
Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego el principal; la proporción de intereses en el pago mensual aumenta con el resto. A medida que el principal disminuye, la proporción del principal en el pago mensual aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.
Al comprar una casa con un préstamo de capital promedio, el pago mensual se calcula como:
Pago mensual (principal e intereses mensuales) = capital mensual e intereses mensuales.
Principal mensual = capital/número de meses de amortización
Interés mensual = (principal - amortización total acumulada) x tasa de interés mensual
Tasa de interés de capital promedio Principio de cálculo : El monto de capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.
Método de hipoteca:
(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere al préstamo para vivienda personal confiado por el centro de administración del fondo de vivienda a ser emitidos por bancos comerciales utilizando fondos de previsión para la vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.
(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
400.000, ¿cuántos intereses se pagarán en 20 años?
El préstamo es de 400.000, que se pueden devolver en 20 años. Suponiendo que la tasa de interés anual es del 4,90%, el interés se calcula de la siguiente manera:
Igual método de pago de capital e intereses: monto de pago mensual = capital del préstamo × [tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] = [(1 Tasa de interés) Número de meses de pago - 1]. Según la fórmula, el monto del reembolso mensual es 2617,78 yuanes, 20.
Método de amortización promedio del principal: Importe de amortización mensual = capital/número de meses de amortización (principal - capital acumulado amortizado) tasa de interés mensual. Según la fórmula, el importe del reembolso del primer mes es de 3.300 yuanes y luego disminuye en 6,81 yuanes cada mes. Es necesario reembolsar un total de 65.438+096.894,76 yuanes de intereses en 20 años.
Los préstamos (préstamos de crédito con pagarés electrónicos) se entienden simplemente como pedir dinero prestado con intereses.
Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.
Interés
El interés se refiere a la remuneración pagada por el prestatario al prestamista para obtener el derecho a utilizar los fondos. Es el precio del uso de los fondos (es decir, el principal del préstamo). dentro de un período de tiempo determinado. Los intereses del préstamo se pueden calcular en detalle mediante la calculadora de intereses del préstamo.
En derecho civil, el interés es el interés legal sobre el principal.
Método de pago
(1) Método de pago de principal e intereses igual: es decir, pagos mensuales iguales, reembolsando la suma del principal y los intereses del préstamo. La mayoría de los préstamos de fondos de previsión para vivienda de los bancos y los préstamos para viviendas personales comerciales adoptan este método.
De esta manera, el monto de pago mensual será el mismo;
(2) Método de pago de capital igual: es decir, el prestatario distribuirá uniformemente el monto del préstamo en cada período (mes) durante todo el período de pago y liquidarlo Un método de pago basado en el interés del préstamo desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago. De esta manera, el monto del pago mensual disminuye mes a mes;
(3) Pago mensual de intereses y pago del principal: es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo (aplicable en los casos con un plazo inferior a un año (préstamo (incluido un año)), el préstamo acumula intereses diariamente y los intereses se reembolsan mensualmente;
(4) Pagar parte del préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede reembolsar parte del monto del préstamo por adelantado cuando lo solicita al banco. Generalmente es 65,438+0,000 o un múltiplo entero de 65,438+0,000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.
(5) Amortización anticipada de todos los préstamos: es decir, el prestatario puede reembolsar el importe total del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. El banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario en este momento después del pago y. tramitar los trámites correspondientes.
(6) Pedir prestado y pagar en cualquier momento: el interés se calcula diariamente después del préstamo y el interés se calcula diariamente. Puede pagar esta cantidad a tanto alzado en cualquier momento sin penalización.
¿A cuánto asciende el pago mensual de 400.000 en 20 años?
¿A cuánto asciende el pago mensual de 400.000 en 20 años?
Cuando un prestatario solicita un préstamo comercial hipotecario bancario, se utilizará la tasa de interés base del préstamo. Las tasas de interés base de los préstamos de 1 a 5 años de Jinyuan Key son más altas que las tasas de interés actuales de los préstamos comerciales para préstamos para primera vivienda. Generalmente se calculan como múltiplos de las tasas de interés base, y algunos bancos las ajustarán aún más. La tasa de interés cotizada (LPR) del mercado de préstamos, que ha estado perturbada durante más de cinco años, es un préstamo con capital e intereses iguales. Al comprar una casa, la fórmula de cálculo para el pago mensual es: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] ⊙ [(1 tasa de interés) × número de meses de pago].
Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el principal restante y luego el principal; la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el principal restante, y el principal es; El porcentaje del pago mensual aumenta a medida que aumenta el pago, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.
Calculado en base a la tasa de interés anual, el método de pago de capital e intereses iguales es de 20 años, con un pago mensual fijo de 2.729 yuanes. Se reembolsó un total de 654.961 yuanes en 20 años, incluidos 10.000 yuanes en concepto de capital y 254.961 yuanes en intereses.
El prestatario solicitó un préstamo del fondo de previsión de 400.000 yuanes. El plazo del préstamo es de 20 años. La tasa de interés anual es igual al capital y los intereses, y el pago mensual es RMB. El reembolso según el método de capital promedio es de 2750 RMB en el primer mes, y el monto del reembolso disminuye en RMB cada mes.
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El préstamo es de 400.000, que se pueden devolver en 20 años. ¿A cuánto asciende el pago mensual?
El préstamo es de 400.000, que se pueden devolver en 20 años. ¿A cuánto asciende el pago mensual?
El pago mensual de 400.000 durante 20 años es un factor esencial además del monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago.
1. Préstamo hipotecario.
1. Reembolsar capital e intereses en cantidades iguales. El interés del préstamo es de 228.266,29 yuanes y el capital total y los intereses son de 628.266,29 yuanes. El importe del reembolso mensual es de 2.617,78 yuanes.
2. Para pagos iguales de capital, el interés del préstamo es de 196.816,67 yuanes y el capital y los intereses totales son de 596.816,67 yuanes. El importe del reembolso del primer mes es de 3.300 yuanes, que se reduce en 6,81 yuanes cada mes.
En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 365.438+0.449,62 yuanes menos que el método de capital e intereses iguales.
En segundo lugar, los préstamos de fondos de previsión.
1. Reembolsar capital e intereses en cantidades iguales. El interés del préstamo es de 144.507,93 yuanes y el principal e intereses totales es de 544.507,93 yuanes. El importe del reembolso mensual es de 2.268,78 yuanes.
2. Reembolsar la misma cantidad de capital. El interés del préstamo es de 130.541,67 yuanes y el principal e intereses totales es de 530.541,67 yuanes. El importe del reembolso del primer mes es de 2.750 yuanes, que se reduce en 4,51 yuanes cada mes.
En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 13.966,26 yuanes menos que el método de capital e interés iguales.
Principal del préstamo: 400.000 yuanes
Plazo del préstamo: 20 años (240 meses)
Cuatro situaciones para reembolsar todos los préstamos a un tipo de interés fijo:
Calculado con base en préstamos comerciales y montos iguales de capital e intereses.
Tipo de interés anual: 6,55 % (el tipo de interés mensual es 5,453333 ‰)
Pago mensual: 2994,08 yuanes.
Interés total: 318578+0 yuanes.
Basado en préstamos comerciales, calculado sobre capital promedio.
Tasa de interés anual: 6,55% (la tasa de interés mensual es 5,453333 ‰)
Pago mensual del primer mes: 3850 yuanes
Mensual decreciente: 9,1 yuanes
Pago mensual a final de mes: 1675,76 yuanes.
Interés total: 263091,67 yuanes.
En los préstamos de fondos de previsión, el principal y los intereses se calculan en cantidades iguales.
Tipo de interés anual: 4,5 % (tipo de interés mensual 3,75 ‰)
Pago mensual: 2530,6 yuanes.
Interés total: 207.343,4 yuanes
Basado en préstamos del fondo de previsión, calculado sobre el capital medio.
Tipo de interés anual: 4,5 % (tipo de interés mensual 3,75 ‰)
Pago mensual del primer mes: 3166,67 yuanes.
Disminución mensual: 6,25 yuanes
Pago mensual a final de mes: 1672,92 yuanes.
Interés total: 180.750 yuanes.
El préstamo es de 700.000, que se pueden devolver en 20 años. ¿Cuál es el pago mensual?
¡Hola! Para calcular el pago mensual, necesita conocer no solo el monto y el plazo del préstamo, sino también el método de pago y la tasa de interés anual del préstamo.
Suponiendo pagos iguales de capital e intereses, la tasa de interés anual del préstamo es del 6,55% (la tasa de interés de referencia actual para préstamos con un plazo de cinco años o más), y el monto mensual del préstamo es de 5.239,64 yuanes ( como referencia).
También puedes utilizar la calculadora de préstamos personales::cmbchina. /cmbwebpubinfo/cal_loan_per.aspx? chnl=dkjsq
En primer lugar, necesita saber si tiene un préstamo comercial o un fondo de previsión. En segundo lugar, ¿su préstamo comercial es un préstamo primario o secundario?
El monto de pago mensual de un préstamo comercial (una vez) es 5012, y el monto de pago mensual de un préstamo comercial (dos veces) es 506548+0 54666.88666866661
Fondo de previsión 4580.8.
Lo más importante es ver si hay algún descuento en tu préstamo y fondo de previsión.
Preguntas adicionales:
1. Préstamos actuales del fondo de previsión, la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión a cinco años es del 4,50% y la tasa de interés mensual es del 4,50%/12.
2. Calcule el monto de pago mensual de 700.000 yuanes durante 20 años (240 meses):
7000004,50%/12 (14,50%/12) 240/[(14,50%/ 12). ) 240-1] = 4440.
Interés total: 4428.55240-700000=362852.
3. Nota especial: 240 es la potencia número 240.
Espero que mi respuesta te pueda ayudar.
El préstamo es de 500.000 yuanes y se puede reembolsar en 20 años. ¿Cuál es el pago mensual?
Actualmente, el tipo de interés anual para préstamos a cinco años anunciado por el Banco Popular de China es del 4,9%. Según la tasa de interés de referencia, si la tasa de interés permanece sin cambios, el método de pago es "igual pago de capital e intereses", el interés total es de 285.332,86 yuanes y el monto de pago mensual es de 3.272,22 yuanes. Pague mediante el "método de pago de capital igual", el interés total es 246020,83 yuanes y el monto de pago mensual disminuye mes a mes.
Si necesita un cálculo de prueba, puede ir a la página de inicio de China Merchants Bank y hacer clic en "Calculadora financiera" - "Calculadora de préstamos personales" a la derecha para realizar un cálculo de prueba.
Un préstamo de 200.000 RMB, a reembolsar en 20 años. ¿Cuáles son los pagos mensuales y anuales? 2011.2.27
¿Qué tipo de préstamo tienes? ¿Préstamo comercial o préstamo de fondo de previsión? ¿Es un primer préstamo o un segundo préstamo?
El tipo de interés base para una primera vivienda es del 6,6%: un préstamo de 200.000 RMB, reembolsado en 20 años, con un pago mensual de 1.502,94 RMB y un pago anual de 1.8035,28 RMB. .
El tipo de interés base para el segundo apartamento es 1,1 veces: un préstamo de 200.000 yuanes, reembolsado en 20 años, un pago mensual de 1.581,96 yuanes y un pago anual de 18.983,52 yuanes.
¿Cuánto costará liquidar un préstamo mensual de 2 millones en 20 años?
Si ha solicitado préstamos comerciales personales al Banco de China, puede iniciar sesión en la banca en línea y consultar el estado del préstamo a través de la función "Administración de préstamos - Consulta y configuración de préstamos", incluidas las transacciones históricas, la solicitud progreso, contratos y saldos restantes, plan de pago, detalles de límites, información vencida, etc. La cuenta de pago también se puede cambiar. También puede iniciar sesión en la banca móvil y verificar el estado del préstamo a través de la función "Página de inicio - Administración de préstamos - Mi préstamo", incluidos los pagos históricos, los pagos vencidos, los planes de pago restantes, los montos de los préstamos, los contratos y otra información. También puedes cambiar la cuenta de pago y pagar por adelantado. También puede llevar su documento de identidad válido a la sucursal de procesamiento de préstamos para realizar consultas. Si tiene alguna pregunta, continúe consultando el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China. Bienvenido a descargar Bank of China Mobile Banking o seguir "Bank of China Micro Banking" para manejar negocios. Servicio al cliente en línea del Banco de China::95566.boc./ZIM/Mobile Banking Descargar::Banco de China. /Banca electrónica/Servicio/CS 1/201009/t 20100921_165438. locale = zhv = 20180518020405613
Monto pendiente para el reembolso del principal y los intereses
El monto total del préstamo es de 2 millones de yuanes.
El reembolso total es de 31.41.331,44 yuanes.
El interés pagado fue de 1.141.331,44 yuanes.
Número de meses del préstamo: 240 meses
El reembolso mensual promedio es de 13.088,88 yuanes.
Prestado 440.000. Lo pagaré en 20 años. ¿Cuál es el pago mensual?
El actual tipo de interés anual para préstamos entre 5 y 30 años (incluidos 30 años) anunciado por el Banco Popular de China es del 4,9%. Según la tasa de interés de referencia, con la tasa de interés sin cambios, el monto de pago mensual es de 2879,55 yuanes. Utilizando el método de capital promedio, el monto de pago mensual disminuye mes a mes.
Si va a solicitar un préstamo de China Merchants Bank, la tasa de interés del préstamo debe fijarse de manera integral según el tipo de negocio, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores que está solicitando, y sólo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento de manipulación.
¿A cuánto asciende el pago mensual de 400.000 en 20 años?
Si pide un préstamo a China Merchants Bank, el pago mensual específico depende de la tasa de interés de ejecución del préstamo, el método de pago, etc. . Puede ir al sitio web oficial de China Merchants Bank o al préstamo de banca móvil para realizar un cálculo de prueba. Los resultados del cálculo de prueba son solo como referencia.
Banca móvil: inicie sesión en la banca móvil, haga clic en My-All-Assistant-Calculadora financiera-Calculadora de préstamos;
Página de inicio de China Merchants Bank: Herramientas financieras centrales-Calculadora de préstamos personales.
Ingrese el monto del préstamo, la tasa de interés anual, el plazo del préstamo, el método de pago y otra información, e intente calcular el monto y el interés mensual del préstamo.