Tasas de interés de los préstamos hipotecarios en 2022

Como base de las tasas de interés hipotecarias o ancla para la aprobación, la LPR durante más de cinco años ha disminuido, lo que significa que el costo de los préstamos hipotecarios residenciales ha disminuido.

65438 En octubre de 2022, la tasa de interés general para préstamos para primera vivienda en 103 ciudades era de 5,56 y la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda era de 5,84, ambas 8 puntos básicos menos que el préstamo promedio; El ciclo de este mes fue de 50 días, que fue de 5,84. El mes se acorta en 7 días.

Lpr es el tipo de interés cotizado en el mercado de préstamos. Hay dos plazos: 1 año y más de 5 años. La principal diferencia entre los dos es la diferente duración y las diferentes tasas de interés, pero la naturaleza es la misma.

Las tasas de interés de Lpr a cinco años o más son generalmente más altas que las de un año. El banco prestamista puede fijar los tipos de interés del préstamo en un plazo de 1 año y de 1 a 5 años. La LPR de un año se aplicará a los préstamos generales dentro de cinco años; para los préstamos a más de cinco años, se aplicará la LPR a cinco años.

Debido a que el plazo de una hipoteca suele ser de veinte o treinta años, la tasa de interés hipotecaria es básicamente LPR de cinco años. Por supuesto, LPR es solo un punto de referencia de precios, y la tasa de interés hipotecaria se forma sumando puntos a LPR, por lo que la tasa de interés hipotecaria depende de los puntos agregados. Por ejemplo, la tasa de interés hipotecaria en un lugar determinado es LPR más 60 puntos básicos. Luego, el cliente contrata una hipoteca, la LPR es 4,75 en el mes de la firma y la tasa de interés hipotecaria es 4,75 0,6 (un punto básico es igual). a 0,01.