Tasa de interés de referencia para préstamos hipotecarios de 2015

¿Cuál es el tipo de interés base de los préstamos hipotecarios en 2015?

Desde el 24 de octubre de 2015, la tasa de interés de referencia del banco central no ha cambiado. Los detalles son los siguientes:

1.

(1) Para préstamos a un año, el tipo de interés es del 4,35%.

(2) Préstamos de uno a cinco años, con un tipo de interés del 4,75%.

(3) Para préstamos a más de cinco años, el tipo de interés es del 4,90%.

2. Tipo de interés de referencia de los préstamos para vivienda del Fondo de Previsión.

(1) Para préstamos a un plazo de 5 años, el tipo de interés es del 2,75%.

(2) Para préstamos a más de 5 años, el tipo de interés es del 3,25%.

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere al préstamo otorgado por el prestamista al prestatario para la compra de una vivienda ordinaria para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del pago del préstamo. principal e intereses.

Los préstamos están destinados a personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para uso propio y tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda. , y disponer de garantía de préstamo reconocida por el banco, etc.

Los préstamos personales para vivienda solo se pueden utilizar para comprar casas ordinarias para uso propio y para residentes urbanos para reparar o construir casas de uso propio, y no se pueden utilizar para comprar casas de lujo.

Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere al uso de la vivienda. fondos de previsión por el centro de gestión de fondos de vivienda préstamos personales para vivienda confiados a bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, tienen tipos de interés bajos y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan al fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente corriente que compran casas por sí mismos están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas.

(2) Los préstamos para viviendas personales autooperados son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario para la compra de viviendas ordinarias para uso propio utilizando depósitos del fondo de previsión para viviendas y fondos de crédito como fuentes. Préstamos encomendados y préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Proceso:

1. Solicitud de préstamo: el cliente completa y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.

2. Investigación y entrevista previa al préstamo: CCB entrevista al prestatario y realiza una investigación previa al préstamo, etc.

3. Aprobación del préstamo: China Construction Bank realiza la aprobación del préstamo.

4. Firmar el contrato: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.

5. Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos después de cumplir las condiciones.

6. Reembolso del cliente: Los clientes pagan a tiempo según lo acordado.

7. Liquidación del préstamo.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en 2015?

A principios de 2015, el tipo de interés de referencia del banco para los préstamos hipotecarios era del 5,90%. En octubre, el estándar se redujo al 4,9%. 24, 2015. En 2015, los bancos continuaron bajando la tasa de interés de referencia cinco veces hasta bajarla al actual 4,90%. Sin embargo, la tasa de interés hipotecaria final todavía está sujeta al resultado final del banco. La tasa de interés real del préstamo del banco flota independientemente en función de la tasa de interés de referencia.

Además, la tasa de interés del préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo, los diferentes bancos prestamistas, etc. El estado estipula la tasa de interés de referencia y cada banco determina la tasa de interés diferencial del préstamo en función de varios factores, es decir, sube o baja según la tasa de interés de referencia.

Las tasas de interés hipotecarias de China están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China. Para un préstamo obtenido de un banco utilizando bienes raíces, se deben pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria.

Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo se compara la situación antes y después del aumento de las tasas de interés.

¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria de referencia del CCB en 2015?

Antes del 1 de marzo de 2015, la tasa de interés hipotecaria de referencia era del 6,15%. Después del 1 de marzo, la tasa de interés de referencia se redujo al 6,15%. 5,90%.

Tipo de interés de referencia de los préstamos bancarios en 2015

1. Préstamos a corto plazo a seis meses (inclusive) 5,6%

De seis meses a un año (inclusive). 5,6%

2. Préstamos a medio y largo plazo de uno a tres años (inclusive) 6%

Tres a cinco años (inclusive) 6%

Por más de cinco años 6,15%

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Ofrecer tasa de interés de préstamo de fondo:

Por menos de 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es: 3,75 %

Durante más de 5 años, el tipo de interés anual es: 4,25%

Información ampliada:

Los tipos de interés de referencia para préstamos y depósitos en RMB de entidades financieras Las instituciones se reducirán a partir del 1 de marzo de 2015. El banco central decidió reducir la tasa de interés de referencia para préstamos a un año de las instituciones financieras en 0,25 puntos porcentuales hasta el 5,35%;

La tasa de interés de referencia para depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 2,5%. Al mismo tiempo, junto con la promoción de una reforma de las tasas de interés orientada al mercado, el límite superior del rango flotante de las tasas de interés de los depósitos de las instituciones financieras se ajustará de 1,2 a 1,3 veces la tasa de interés de los depósitos de referencia; los tipos de interés para otros tipos de depósitos y préstamos y los tipos de interés para los depósitos y préstamos de fondos de previsión para vivienda personal se ajustarán en consecuencia.