¿A cuánto asciende una hipoteca mensual de 700.000 durante 25 años?

Si se calcula sobre la base de la tasa de interés de referencia a 25 años de 4,9 y se selecciona el método de pago de capital igual, el interés total pagado es de 430.179,17 yuanes y el pago mensual del primer mes es de 5.191,67 yuanes de febrero de 5182,5438; 04 (yuanes); 3 mensual 5172438 0 (yuanes); abril 5163,08 yuanes, disminuyendo mes a mes; elija el mismo método de pago de capital e intereses, pague un total de 515435,08 yuanes en intereses y el pago mensual es de 4051,45 yuanes.

El monto de amortización mensual del capital promedio es diferente y disminuye mes a mes, divide en partes iguales el principal del préstamo según el número total de meses de amortización, más los intereses sobre el capital restante en el período anterior; , formando así una frente de pago mensual. Por lo tanto, el monto de reembolso en el capital promedio es de más de un mes y luego disminuye mes a mes, siendo cada vez menor.

Igual capital e intereses significa que los pagos mensuales son los mismos. Básicamente, el índice de capital aumenta mes a mes, el índice de intereses disminuye mes a mes y el número de pagos mensuales permanece sin cambios. Es decir, en el índice de distribución de "principal e intereses" del pago mensual, el índice de intereses reembolsado en la primera mitad del período es grande y el índice de capital es pequeño después de la mitad del período de reembolso, y cambia gradualmente a grande. ratio de capital y un ratio de interés pequeño.