¿Cuáles son las políticas preferenciales para comprar una primera vivienda en Dongguan en 2014?
La primera vivienda se refiere a la compra de una sola casa. El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos chinos que compren su primera vivienda pueden disfrutar de tipos de interés hipotecarios preferenciales.
La llamada "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador tiene 18 años; la casa que compra es una residencia ordinaria de 90 metros cuadrados o menos (residencias ordinarias de 90); Los metros cuadrados o menos disfrutan de una tasa impositiva sobre escrituras preferencial del 1%; no se compra ninguna casa a nombre del comprador solo o junto con otros. Se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, las adquiridas de conformidad con las políticas de reforma de la vivienda, las adquiridas mediante herencia o demolición y el reasentamiento.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una primera vivienda en Dongguan?
El ratio mínimo de pago inicial para una primera vivienda en Dongguan es del 30%. La identificación de la primera vivienda es muy estricta y exige que la familia no tenga dinero para comprar una casa a su nombre o que emita un certificado del Banco Popular de China para comprobar si existe un mal historial crediticio. Debido a la política de restricción de compras, se expide un certificado específico de vivienda familiar. El porcentaje de pago inicial para compradores por primera vez en Dongguan aún no se ha ajustado y se mantiene en el estándar mínimo de más del 30%, y los estándares de implementación para préstamos para segundas viviendas aún no se han ajustado.
¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración de una primera vivienda en Dongguan?
El impuesto sobre la escritura para la compra de una primera vivienda en Dongguan se calcula en función del precio guía del mercado y de la zona. El impuesto sobre la escritura de viviendas superiores al precio de referencia del mercado es todo: el impuesto sobre la escritura de viviendas con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y un precio unitario inferior al precio de referencia del mercado es del 1%; 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados con un precio unitario inferior al precio de referencia del mercado es del 1,5%; el impuesto sobre la escrituración para viviendas que superen los 144 metros cuadrados es del 3%; Para villas (incluidas villas unifamiliares y casas adosadas), edificios comerciales, de oficinas y comerciales, garajes y terrenos (transmisión de terrenos), la tasa del impuesto sobre la escritura es del 3%.