¿Cuál es la última tasa de interés hipotecaria en julio de 2012 y cuánto será el pago mensual de 380.000 en 20 años?
Se puede mezclar con fondos de previsión y préstamos comerciales.
Puedes pedir prestado tanto como tu fondo de previsión pueda, y el resto son préstamos comerciales, que son más rentables.
En cuanto a la forma de amortización, si es superior resulta más económico optar por capital medio.
En cuanto al período de amortización, si se pueden elegir diferentes años, es más rentable elegir un tiempo más largo para la parte del fondo de previsión y un tiempo más corto para la parte del préstamo comercial.
Principal del préstamo: 380.000 yuanes
Plazo del préstamo: 20 años (240 meses)
Varios tipos en los que la tasa de interés permanece sin cambios y el préstamo se cancela en Situación completa:
☆Calculado en base a préstamos comerciales con capital e intereses iguales.
Tipo de interés anual: 6,55 % (tipo de interés mensual 5,45333 ‰)
Pago mensual: 2844,37 yuanes.
Interés total: 302.649,96 yuanes.
☆Calculado en base a colocaciones comerciales y capital promedio.
Tipo de interés anual: 6,55% (tipo de interés mensual 5,45333 ‰)
Pago mensual del primer mes: 3657,5 yuanes
Mensual decreciente: 8,64 yuanes
Pago mensual a final de mes: 1591,98 yuanes.
Interés total: 249937,08 yuanes.