¿Cuáles son las regulaciones para los préstamos del fondo de previsión de Suqian en 2023?
1. Límite máximo del préstamo:
(1) Si tanto el marido como la mujer contribuyen al fondo de previsión para vivienda dos veces dentro de la edad de jubilación, el importe del reembolso mensual se calculará en función del importe del préstamo. solicitado y el período del préstamo no será superior al 50% del ingreso salarial familiar.
(2) Si un solo empleado paga el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 250.000 yuanes, y si tanto el marido como la mujer pagan el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes.
2. Período de préstamo:
(1) El período de préstamo más largo para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de primera mano es de 30 años.
(2) El más largo; Período de préstamo para préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano El plazo del préstamo es de 20 años.
(3) El período de solicitud del préstamo puede ampliarse hasta 5 años después de la edad de jubilación del prestatario.
3. Monto del préstamo = salario mensual total del prestatario y su cónyuge × coeficiente de capacidad de pago del empleado × l2 meses × plazo del préstamo.
(1) El coeficiente de capacidad de pago se determina en función del plazo del préstamo, que es del 40% dentro de 5 años (incluidos 5 años) y del 45% de 5 años a 10 años (incluidos 10 años).
(2) El límite máximo del préstamo es el 70% del precio de la vivienda y no excederá el doble del monto del depósito del fondo de previsión para vivienda del miembro de la familia prestatario durante la edad de jubilación.
II.Condiciones para solicitar el fondo de previsión de vivienda
1. Los empleados que hayan establecido el sistema de fondo de previsión de vivienda durante más de tres años, hayan pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente de acuerdo con Si no tiene fondos suficientes para su propia vivienda, puede solicitar un préstamo personal para vivienda.
2. Para solicitar un préstamo de vivienda se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener residencia permanente en nuestra ciudad o estatus de residencia vigente.
(2) Normalmente se requiere pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años, y el fondo de previsión para vivienda no se ha retirado dentro de los dos años anteriores a la solicitud del préstamo.
(3) Comprar vivienda urbana en esta ciudad y tener contrato o convenio de compraventa conforme a la ley.
(4) Cuando los empleados solicitan préstamos para vivienda, deben haber pagado por adelantado más del 30% del precio de la vivienda.
(5) El prestatario acepta utilizar la casa comprada como hipoteca para el préstamo y se encarga del seguro de la casa y otros procedimientos.
(6) El prestatario tiene una carrera estable, ingresos económicos y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
(7) Otras condiciones que especifique el centro gestor.
3. ¿Qué información debe proporcionar Suqian al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano?
1. Contrato original de compraventa de vivienda comercial online para la compra de vivienda urbana autónoma en esta ciudad.
2. Original y copia de la factura del primer pago;
3. Original y copia de la cédula de identidad del prestatario y su cónyuge;
4. original y copia del libro de registro del hogar;
5. Materiales de certificación de matrimonio;
6. El informe crediticio personal del solicitante;
7. El original y copia de la libreta de ahorro bancaria (tarjeta bancaria) emitida por el banco emprendedor que pueda utilizarse para deducciones y reembolsos bancarios;
8. Otra información requerida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Si el solicitante está casado, los materiales anteriores deben proporcionar información sobre ambos cónyuges.