¿A qué debe prestar atención al comprar una casa con préstamo en Tianjin en 2016?
1. Impuestos que los compradores deben pagar:
1. Impuesto sobre la escritura (nuevas regulaciones nacionales este año: 4% del precio de compra de una casa de más de 120 metros cuadrados; impuesto de timbre sobre el siguiente precio total de la vivienda: precio de la vivienda Cinco diezmilésimas
3. Fondo de revisión (fondo de mantenimiento de equipos): 2% del precio de compra
4. yuanes por juego
5. Tarifa de transacción: metro cuadrado de construcción*6
6 Tarifa de topografía: metro cuadrado de construcción*1
En segundo lugar, el comprador de la vivienda. También deberá pagar:
7. Honorarios de tasación: 5% del precio de compra.
8. Otros honorarios: 2% del monto del préstamo.
3. Los desarrolladores deben poseer. Hay cinco certificados:
1. Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal
2. Permiso de planificación de proyectos de construcción.
3.
4. Licencia de construcción de terrenos de construcción
5. Licencia de preventa de vivienda comercial
4. dominar los siguientes seis estándares:
1. Evaluar exhaustivamente la solidez financiera actual de la familia para determinar el monto y la proporción del pago inicial.
2. Hacer expectativas razonables para los ingresos y gastos futuros de la familia.
3. Aprenda. Calcule su capacidad de pago. El método de cálculo de la capacidad de pago es el saldo del ingreso mensual promedio de la familia menos el gasto mensual promedio. puede pedir prestado. Es igual a la capacidad de pago mensual del prestatario dividida por el monto de pago mensual por diez mil yuanes del período de préstamo correspondiente × 10,000 yuanes
5. tantos préstamos de fondos de previsión como sea posible. Lo menos posible. Porque la tasa de interés anual esperada de los préstamos de fondos de previsión es mucho más favorable que la de los préstamos comerciales
6. /p>