Nueva normativa para plazas de aparcamiento subterráneo en zonas residenciales en 2020

Nuevo Reglamento para plazas de aparcamiento subterráneo en zonas residenciales en 2020: El área de construcción de plazas de aparcamiento subterráneo (garajes) no será prorrateada si el promotor. Si obtiene los derechos de propiedad del garaje solo, el desarrollador puede vender los derechos de propiedad al comprador. Sin embargo, el garaje subterráneo solo se puede vender previamente a precompras de viviendas comerciales en áreas residenciales.

La ley estipula:

Los estacionamientos subterráneos y otros edificios y estructuras auxiliares que pueden transferirse por separado de acuerdo con las regulaciones del estado y de esta ciudad, pero no se transfieren juntos, se incluirán en el contrato de transferencia de bienes inmuebles, si no se especifican, se considerarán transferidos juntos; Es decir, en el contrato de compraventa de la vivienda, el promotor debe hacer constar que los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento subterráneo (garaje) de la comunidad se traspasan por separado y no se venderán con la vivienda. Si no existe declaración escrita similar, el espacio de estacionamiento subterráneo pertenecerá al propietario y las ganancias obtenidas también serán del propietario.

El artículo 74 de la "Ley de derechos de propiedad" estipula que las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro del recinto del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento para vehículos en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.