En agosto de 2011, el interés por la compra de una casa era de 280.000, que se amortizaba en 20 años. ¿Cuáles son los pagos mensuales y los intereses?
El préstamo actual es de 280.000 a 20 años y la tasa de interés actual es del 7,05%. Hay dos métodos de pago:
1. Método de capital e interés igual: el monto de pago mensual es de 2179,25 yuanes (el mismo todos los meses) y el interés total es de 243019,64 yuanes.
2. Método de capital medio: las amortizaciones mensuales son diferentes. El monto de pago del primer mes es de 2811,67 yuanes (que se reducirá mes a mes, en 6,85 yuanes por mes), el monto de pago del último mes es de 1173,52 yuanes y el interés total es de 198222,50 yuanes.
En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 4497,38+04 yuanes menos que el método de capital e interés iguales.
El método de pago específico se puede seleccionar al momento de gestionar los trámites del préstamo en el banco.