¿Cuáles son las reglas para que las personas mayores de 70 años compren una casa?

Análisis jurídico: Según el segundo párrafo del artículo 5 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal", al solicitar un préstamo hipotecario a un banco, el prestatario debe tener una determinada capacidad de pago, es decir, ingresos salariales y flujo bancario. Existe un límite de edad claro para los préstamos del fondo de previsión: si el comprador de la vivienda paga el préstamo del fondo de previsión a tiempo y cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, de acuerdo con las regulaciones, el plazo máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá los 5 años después del prestatario. se retira. Si un hombre se jubila a los 60 años, el plazo máximo del préstamo sólo puede ampliarse hasta que el prestatario tenga 65 años; si una mujer se jubila a los 55 años, el plazo máximo del préstamo sólo puede ampliarse hasta que el prestatario tenga 60 años. Por tanto, las personas mayores de 70 años no pueden conseguir un préstamo para comprar una casa.

Base legal: Artículo 5 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

(1) Tener residencia urbana permanente o válida estado de residencia;

(2) tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

(3) tener una compra de casa contrato o acuerdo;

(4) Para aquellos que no disfrutan del subsidio para la compra de vivienda, no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida debe utilizarse como pago inicial para la compra de la vivienda; para las personas que disfrutan del subsidio para la compra de vivienda, el 30% debe utilizarse como pago inicial para la compra de la vivienda;

(5) Tener activos reconocidos por el prestamista como una hipoteca o prenda, o una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago como garante;

(6) Otras condiciones que estipule el prestamista.

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