Tasas hipotecarias de 2010
Ajuste de los tipos de interés hipotecarios
En 2010, el Banco Nacional comenzó a ajustar los tipos de interés hipotecarios. El objetivo de este ajuste es controlar el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario y evitar que los precios de la vivienda suban demasiado rápido. En este contexto, las tasas de interés hipotecarias comenzaron a subir. En concreto, en el primer semestre de 2010 el tipo de interés medio hipotecario era del 5,31%, mientras que en el segundo semestre del año esta cifra había ascendido hasta el 5,77%.
Además, el Banco Nacional también limita el importe del préstamo para préstamos hipotecarios. Durante 2010, los compradores de viviendas sólo podían obtener un préstamo por un importe del 70% del precio total de la vivienda. La implementación de esta política requiere que los compradores de viviendas utilicen más fondos propios, lo que dificulta la compra de una casa.
Pasos de la operación para comprar una casa
En 2010, la dificultad para comprar una casa aumentó significativamente. Si también está pensando en comprar una casa, necesita conocer los siguientes pasos:
1. Calcular el capital propio
En 2010, los compradores necesitarán más capital propio. Por lo tanto, necesita calcular los fondos que tiene disponibles para determinar si puede comprar una propiedad que le guste. Además, también debe considerar el costo de vida después de comprar una casa para asegurarse de no tener problemas financieros como resultado de la compra de una casa.
2. Comprenda el monto del préstamo
Durante 2010, los compradores de vivienda solo podían obtener un monto de préstamo del 70% del precio total de la vivienda. Por lo tanto, necesita saber el monto del préstamo que puede obtener para determinar el precio total de la vivienda que puede comprar. Además, es necesario conocer la tasa de interés y las opciones de pago del préstamo para una planificación financiera adecuada.
Encuentre la propiedad adecuada
Después de comprender su situación financiera, necesita encontrar una propiedad adecuada. Al elegir una propiedad, debe considerar la ubicación, el tamaño, los acabados y otros factores para garantizar que la propiedad que compre satisfaga sus necesidades.
4. Firmar un contrato de compra de vivienda
Después de confirmar la compra de la propiedad, es necesario firmar un contrato de compra de vivienda con el vendedor. Antes de firmar un contrato, es necesario leer atentamente los términos del contrato y consultar a un profesional. Además, también es necesario determinar detalles como los métodos de pago y los plazos de entrega.