¿A cuánto asciende la tasa de interés de un préstamo hipotecario de 700.000 en 20 años?

1. El tipo de interés de referencia actual para los préstamos bancarios es 4,35, el tipo de interés de referencia para préstamos de uno a cinco años es 4,75 y el tipo de interés de referencia para préstamos a más de cinco años es 4,9. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario es 1,1 veces y algunos bancos harán los ajustes correspondientes.

Por ejemplo, un préstamo de 700.000 yuanes, una tasa de interés anual de 4,9, 20 años de pago a plazos, un pago mensual de 4581,165438 yuanes y un interés de 399.466 yuanes. El reembolso del principal y los intereses en cuotas iguales es de 5.775 yuanes en el primer mes. El monto de pago mensual es 11,95438 0 yuanes y el interés acumulado es 344429,438 07 yuanes.

Si es 1,1 veces, entonces el préstamo es de 700.000 yuanes, la tasa de interés anual es de 5,39, el reembolso mensual es de 4771,83 yuanes en forma de capital e intereses iguales y el interés total es de 445238,6438 04 yuanes. . Pague el capital y los intereses en cuotas iguales, y el pago del primer mes es de 6.060,84 yuanes. El importe del reembolso mensual se reduce en 13,1 yuanes y el interés acumulado es de 378.872,08 yuanes.

2. El tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión a cinco años es del 2,75 y el tipo de interés de referencia para los préstamos a cinco años es del 3,25. El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda es de 1,1 veces.

Por ejemplo, un préstamo de 700.000 RMB, con una tasa de interés anual de 3,25, durante 20 años, pagos mensuales de 3.970,37 RMB y un interés total de 252.888,88 RMB. Si el capital y los intereses se pagan en cuotas iguales, el préstamo del primer mes será de 4.812,5 yuanes y el pago mensual se reducirá en 7,9 yuanes por mes, por un total de 228.447,92 yuanes.

Si se trata de una segunda vivienda, el tipo de interés base es 1,1 veces, entonces la hipoteca es de 700.000 yuanes, reembolsables a plazos, el tipo de interés anual es de 3,575, el pago mensual es de 4.086,75 yuanes y el total El interés es de 280.819,39 yuanes. Para pagos iguales de principal e intereses, el pago mensual en el primer mes es de 5002,09 yuanes, y luego el monto del pago mensual disminuye gradualmente en 8,69 yuanes y el interés acumulado es de 25438 092438 0 yuanes.

¿Cuál es el plazo máximo para un préstamo de fondo de previsión?

En la actualidad, los préstamos de los fondos de previsión se pueden pedir prestados hasta por 30 años y la vivienda de segunda mano se puede comprar hasta por 20 años. Además, al solicitar un préstamo combinado, el plazo del préstamo debe ser compatible con el préstamo del fondo de previsión y el plazo del préstamo no puede exceder la diferencia entre el período del préstamo y la edad de jubilación.

Si deseas reducir el plazo de pago, puedes pagar por adelantado. Sin embargo, el reembolso debe realizarse dentro del año posterior al préstamo, el monto del reembolso debe ser superior a seis meses y el aviso previo debe notificarse dentro de un mes antes del reembolso.