¿Sobre qué flota la tasa de interés flotante lpr?

La tasa de interés flotante LPR flota según la LPR. En la tasa de interés flotante LPR, el punto básico es fijo y solo cambiará la LPR. Cuando la LPR suba o baje, la tasa de interés flotante de la LPR se ajustará en consecuencia. Dado que la LPR se actualiza todos los meses, después de que cambia la LPR, la tasa de interés flotante de la LPR debe ajustarse, por lo que debe esperar el ajuste el 1 de enero del próximo año, luego debe esperar el ajuste de la hipoteca. fecha del préstamo.

No es que la tasa de interés flotante LPR se ajustará inmediatamente después del ajuste de la LPR. La tasa de interés flotante LPR no se ajustará con la LPR hasta la fecha de ajuste de la tasa de interés. Por supuesto, después del ajuste de la LPR, si la tasa de interés flotante de la LPR aumenta o disminuye depende principalmente de si la LPR flota hacia arriba o hacia abajo. La tasa de interés flotante LPR tiene la posibilidad de aumentar las tasas de interés hipotecarias. Mientras la LPR aumente en el futuro, las tasas de interés hipotecarias seguirán.

Para los usuarios, si eligen la tasa de interés flotante LPR, deben aceptar las ventajas y desventajas de la tasa de interés flotante LPR. Incluso si se trata de una tasa de interés fija LPR, habrá ventajas y desventajas.

¿Cuándo cambiará el préstamo para vivienda después del ajuste de la tasa de interés de la LPR?

En primer lugar, debe quedar claro que no todos los préstamos para vivienda cambiarán con el ajuste de la tasa de interés de la LPR. .

Hay tres formas comunes de obtener un préstamo para comprar una casa: uno es un préstamo de fondo de previsión, otro es un préstamo comercial puro y el otro es un préstamo combinado. Al igual que los préstamos del fondo de previsión y la parte del fondo de previsión de los préstamos de cartera, así como los préstamos comerciales que eligen tasas de interés fijas como base de fijación de precios, las tasas de interés hipotecarias no se ven afectadas por la LPR y no cambiarán debido a los ajustes de las tasas de interés de la LPR.

2. En segundo lugar, debes saber que el ajuste del tipo de interés LPR de los préstamos hipotecarios no cambia en tiempo real, y se basa principalmente en la fecha de repreciación.

El ajuste de la hipoteca es cíclico y ocurre una vez al año. El tiempo de ajuste específico depende de la fecha de fijación del precio, por lo que no significa que el costo de la hipoteca cambiará inmediatamente después de que se ajuste la tasa de interés LPR. Por lo general, la mayoría de los bancos le darán dos opciones de fecha de revisión, una es el 1 de enero de cada año y la otra es el mes y día correspondientes de cada año correspondiente a la fecha de desembolso del préstamo.

No importa qué fecha de revisión de precios sea, se referirá al ajuste LPR del mismo período en el último período. Por ejemplo, suponiendo que la fecha de revisión del precio del préstamo es el 1 de enero de cada año, la nueva tasa de interés del préstamo se determinará con referencia al LPR del mismo período en diciembre del año pasado, y solo se implementará la misma tasa de interés hipotecaria durante la revisión del precio. ciclo de fechas del año actual No importa cómo se ajuste la LPR, la hipoteca no cambiará.